Haus zum Verkauf €212.000 595 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1970
frei ab Sale Lease Back
4 Stellplätze
Das Haus liegt im Osten Angelns, etwa 10 Kilometer von der Ostsee entfernt, in einer abwechslungsreichen hügeligen Landschaft umgeben von grünen Feldern. Hier kann man die Tage in Ruhe genießen und ist schnell an der schönen Schlei, der Außen-Förde und auch Ostsee. Das Haus verfügt über einen Carport und drei Stellplätze. In den letzten 10 Jahren hat der Eigentümer viele Renovierungs- und Modernisierungs-Tätigkeiten durchgeführt, sowie in diesem Jahr einen Warm-Wintergarten in Südlage mit schöner Sicht über das Grundstück auf die benachbarten Felder fertiggestellt. Die Küche ist in 2021 komplett erneuert worden. Das Haus ist auch energetisch modernisiert worden, mit Pelletofen im Wohn-Essbereich, PV-Anlage für Warmwasserversorgung sowie Dämmung der Außenwände. Das Haus verfügt über zwei Küchen, fünf Zimmer sowie zwei Bäder. Ein wohnlich ausgebauter Gästebereich im Anbau ist mit Schlafzimmer, Küche und Bad ausgestattet. Das Haus hat 116,1 m2 Wohn- und Nutzfläche zzgl. dem Wintergarten.
Der Eigentümer möchte noch einige Jahre in der Immobilie genießen und strebt einen Verkauf mit Rückmiete (sog. Sale-Lease Back-Modell) an. Er ist bereit, weiterhin die Nebenkosten zu tragen und eine mtl. Kalt-Miete in Höhe von 500 EUR zu zahlen. Schauen Sie sich das Exposé an, danach erhalten Sie auch Zugang zum 360°Rundgang.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.0, Distanz zu Naherholung: 5.0, Distanz zu Sportanlagen: 5.0, Distanz zum Meer: 5.0, Distanz zum Strand: 5.0
24409 Stoltebüll
Leben wo andere Urlaub machen! Stoltebüll liegt im Osten Angelns, etwa zehn Kilometer von der Ostsee entfernt, in einer abwechslungsreichen hügeligen Landschaft mit Höhen bis zu 57 m über NN. Die Landschaft ist geprägt von Knicks, den landschaftstypischen Wallhecken, von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Siedlungsstruktur ist geprägt durch kleine Ortsteile und eine Vielzahl verstreut stehender Höfe und Wohnhäuser. Das größte Waldgebiet ist das Drülter Holz. Das Waldgebiet ist fast deckungsgleich mit dem NATURA-2000-Schutzgebiet FFH-Gebiet Drülter Holz. Die Geltinger Bucht ist eine Bucht der Ostsee an der nordöstlichen Küste von der Region Angeln am Ausgang der Flensburger Förde bei Gelting. Rad- und Wanderwege sind in landwirtschaftlich reizvoller Umgebung z.B. durch den Drülter Wald oder durch die Wiesen von Graukjer vorhanden. Der ca. 14 km lange Naturstrand an der offenen Ostsee ist problemlos zu erreichen. Die Gemeinde Stoltebüll hält 2 Bolzplätze und 3 Kinderspielplätze für Jugendliche und Kinder vor. In der Gemeinde Gelting, in Hasselberg und in Kappeln gibt es Sportanlagen (Turnhalle und Sportplätze). In der Gemeinde Gelting gibt es zusätzlich eine Tennisplatzanlage und eine Mini-Golf-Anlage. Für Golfspieler besteht die Möglichkeit in ca. 5 km Entfernung, den Golfplatz in Rabenkirchen zu benutzen. Wassersport kann an der gesamten Ostseeküste betrieben werden. Die Gemeinden Gelting und Maasholm betreiben kommunale Yachthäfen. Angelsportaktivitäten bieten sich in der Geltinger Bucht, der offenen Ostsee und der Schlei an.
