2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900 54 m²
13347 Berlin (Wedding)

6.000 Euro inkl. MwSt . Die Provision ist fällig nach der Wirksamkeit des Vertrages

frei ab nach absprache
Geschoss: 2

Das im Jahre 1970/71 erbaute Haus verfügt über insgesamt 41 Einheiten. Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl mühelos zu erreichen. Der Grundriss ist sehr ansprechend. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 54,92 m² verteilt sich auf das zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, die Diele mit einer praktischen Abstellkammer, das Duschbad mit Fenster und die Küche mit Essplatz und Einbaumöbeln. Die Böden sind mit Auslegware versehen. Bad und Küche sind gefliest weisen aber keinen zeitgemäßen Ausbaustandart auf. Die Beheizung des gesamten Objekts einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist solide vermietet. Der Mietvertrag läuft seit Oktober 2002. Die Mieteingänge kamen ausnahmslos pünktlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG links und enthält folgende Ausstattungen: Zwei Zimmer mit Balkon zur Straße, Flur, Abstellraum, Duschbad mit WC, Küche und Keller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Bitte achten Sie darauf, dass die Wohnung in einem schlechten Zustand ist und eine gründliche Sanierung benötigt im Fall, dass der Mieter ausziehen wird. Dem zur Folge ist auch der KP so angepasst

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: L&B Immobiliya EuRUS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247, per Fax an 030/76214973 oder per email an info@immobiliya.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

13347 Berlin (Wedding)

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Als Wohnstandort steigt der Stadtteil in jüngster Zeit im Ansehen; Teile von Wedding gehören inzwischen sogar zu den "Szene-Wohnlagen". Wedding zählt heute zu den am dichtesten besiedelten Stadtteilen und weist mehrere große Parks und Grünanlagen aus. Die Anbindungen vom Objekt an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Die fußläufig erreichbare Müllerstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.