3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.740
04318 Leipzig - Ost

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss.
• Die Wohnung besteht aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen mit 49,9 und 62,2 Quadratmetern Wohnfläche.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
• Schöne Pluspunkte sind die beiden Wintergärten und ein herrlicher Ausblick über Leipzig.
• Eine gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad bietet eine Duschwanne mit Glaswand.
• Das zusätzliche Gästebad verfügt über eine Dusche und WC.
• Auf den Böden liegen frisch geschliffenes Bambusparkett und Fliesen.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 1995 installierte Gasetagenheizung.
• Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume.
• Ebenfalls findet Ihr Kraftfahrzeuge vor dem Haus immer einen Platz.
• Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 25.05.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.220,89 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig.

Die nächste Grundschule (Astrid-Lindgren-Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Schule Adolph Diesterweg) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sächsischer Ambulanter Kranken- und Altenpflegedienst und Altenpflegedienst Gbr) sind es ungefähr 900 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Volksgarten (circa 130 Meter)
Bus | Leipzig, Rosmarinweg (circa 700 Meter)
Straßenbahn | Edlichstraße (circa 600 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Sellerhausen (circa 500 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.05.2022
Gültig bis: 2032-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A321P5LW