3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.000
93142 Bayern - Maxhütte-Haidhof

Zum Kauf steht hier eine helle Luxuswohnung in Maxhütte-Haidhof (Ortsteil Leonberg).
Das Objekt verfügt in Summe über geräumige 84 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (OG+DG), ausgestattet mit Parkett- & Laminatboden und selbstverständlich eigenen Eingang in einem Haus mit insgesamt vier Parteien. Die Lage am Ortsrand ist angenehm ruhig, befindet sich über die gute Autobahnanbindung aber fast unmittelbar vor den Toren Regensburgs.
Insgesamt ist die Wohnung nach wie vor in gutem Zustand und weist im Innenbereich nur geringe Gebrauchsspuren auf.

Weiterführende Infos rund um die Immobilie:
- Ein großzügiger Kellerraum (inkl. Gemeinsamer Waschraum befindet sich im Keller.
- Ein eigens zur Wohnung gehöriger Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Dachgeschoss erreichbar.
- Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
- Bei allen vier im Haus befindlichen Wohneinheiten wurde vor kurzem der Außenanstrich erneuert, die darüber hinaus noch verfügbaren Rücklagen belaufen sich auf ~15.000 EUR (weitere Arbeiten/Ausgaben stehen derzeit nicht an / sind nicht vorgesehen).

Verfügbarkeit/Kaufabwicklung:
- Die Wohnung ist ab August/September 2022 frei und somit auch für Eigenbezieher sofort zu nutzen.
- Es ist KEINE (!) Käuferprovision zu entrichten, der An- & Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümerin.
- Für den zur Wohnung gehörigen Stellplatz wären zusätzlich 7.000 EUR zu entrichten.

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitte ich folgende Angaben bei der Kontaktaufnahme anzugeben:
Vor- und Nachname + Anschrift + E-Mail + Telefonnummer

Ich/wir freuen uns von Ihnen zu hören, bei Rückfragen über die Beschreibung hinaus stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.