2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 57 m²
09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 23.05.2022
Geschoss: 1

+ Zentrumsnah im Lutherviertel
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.360 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 169 €
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Helle Räumlichkeiten dank hoher Fenster
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Pflegeleichter Laminatboden

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral im Lutherviertel von Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.360 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 169 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Immobilie zeichnet sich dank der hohen Fenster durch sehr gute Lichtverhältnisse aus und profitiert von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Altbauflair. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden trägt hierzu noch bei. Ergänzend laden ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Objektnr: 1042667

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

09126 Chemnitz (Lutherviertel)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Chemnitzer Lutherviertel, das durch seine Nähe zum Uni-Campus und zum Stadtzentrum besonders bei Studenten beliebt ist. Hier profitieren Ihre Mieter von einer idealen Nahversorgung und einer schnellen Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden bequem zu Fuß im Umkreis von maximal 500 m erreicht, darunter mehrere Supermärkte und Lebensmittelhändler. Zugleich sorgen Apotheken und Ärzte in fußläufiger Distanz für eine gute medizinische Versorgung. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ergänzen die unmittelbare Nachbarschaft.

Gleiches gilt für mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen, die das Objekt umgeben und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 95, 107, 169, 173 und 174 sowie die Autobahnen 4 und 72 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.