3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 101 m²
14532 Kleinmachnow

Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahre 1998 als Architektenhaus auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Die 3 Zimmer der im Maisonettestil gehaltenen und südwärts ausgerichteten Wohnung verteilen sich mit insgesamt ca. 101 m² auf das 1.OG und das Dachgeschoß. Im 1.OG befindet sich das sonnige, 30 m² große Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang auf den Südbalkon, der eine schöne Aussicht in die sehr aufwändig und gärtnerisch gestaltete Aussenanlage erlaubt, ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Küche (rd. 12 m²) mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Über eine moderne Stahltreppe im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dort stehen zwei Schlafzimmer (15,8 und 14,4 m²), ein Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche sowie zwei kleinere Abstellräume zur Verfügung, die ggf. auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar sind. Hervorzuheben sind hier die bis zu 4 m hohen Wände, die eine luftige und großzügige Anmutung ausstrahlen.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern zu nennen: die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, es findet sich massives Eichenholzparkett in allen Räumen. Eine Videosprechanlage ist installiert. Die zeitlose und hochwertige Siematic-Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Cerankochfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, jedoch ohne Spülmaschine. Das komplett ausgestattete, großzügige Bad ist weiß gefliest und wird durch ein umlaufendes Glasmosaikband geschmückt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine eigene Gas-Brennwerttherme mit eigenem Wasser-/ Abwasserzähler, die sich in einem der Abstellräume befindet. Dem Mieter stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder können in einen Schuppen abgestellt werden.

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im südlichen Teil von Kleinmachnow auf einem schön gelegenen Grundstück in einer begehrten, ruhigen Seitenstrasse in der "Alten Zehlendorfer Villenkolonie". Eine Busverbindung nach Berlin ist am Zehlendorfer Damm fußläufig gut zu erreichen. Eine Grundschule und eine Kita befinden sich in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Stationen Zehlendorf und Mexikoplatz sind mit dem Bus ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten: Baujahr 1998 Fläche ca. 101 m² im OG und DG Raumaufteilung: OG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Balkon, DG: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellkammer, Flur, Mietpreis: 1.080,00 € pro Monat kalt Nebenkosten: 150,00 € mtl. Kaltmiete einschl. NK 1.230,00 € mtl. Sonstige Kosten: Erdgas für die Beheizung: Anmeldung direkt durch den Mieter Stromkosten: Anmeldung direkt durch den Mieter Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert 70,7 kWh/(m²a), Erdgas Bj. 2010 Verfügbar ab: 01.10.2017 Kaution: 3 Monatskaltmieten a 1.080,00 € = 3.240,00 € Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Ich bitte Sie daher um Ihr Verständnis, dass ich für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen kann. Sollte Sie dieses Angebot interessieren, können wir für Sie umgehend einen Besichtigungstermin vereinbaren.