Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!
Lage:
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich mitten im angesagten Bremer Stadtteil Findorff(-Bürgerweide). Die Infrastruktur ist nahezu optimal - So sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Banken, Restaurants, Cafés und vieles mehr nur einen Katzensprung entfernt und gut zu Fuß zu erreichen. Eine große Vielfalt bietet zudem der bekannte Findorff-Markt, dieser ist nur ca. 250 m vom Haus entfernt gelegen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht die nahegelegene Haltestelle. Die B6 schafft einen schnellen Anschluss an die Autobahnen (A 27, A 281). Insgesamt bietet diese Top-Lage von Bremen viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung:
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus wurde 1955 als 3-Parteien-Haus erbaut. Heute wird es von den Eigentümern über alle Etagen auf den ca. 125 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche im Souterrain/Keller komplett selbst genutzt. Die Immobilie wurde über die Jahre in den meisten Bereichen regelmäßig modernisiert. So sind heute die Fenster (Kunststoff/ISO-Verglasung) weitestgehend erneuert und auf einem aktuellen Stand. Die Gaszentralheizung wurde 2010 ausgetauscht. Die Leitungen (Wasser/Strom) sind jedoch größtenteils noch aus dem Baujahr. Hier ist eine Modernisierung noch von Nöten und sollte eingeplant werden.
Im Souterrain befinden sich ein Gartenzimmer, diverse Abstellräume und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und dem Ausgang in den mit grobem Kies aufgefüllten Innenhof.
Das Hochparterre bietet neben 2 Zimmern noch ein Duschbad und eine Küche. Dieser Bereich kann als vollwertige Wohnung genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC noch der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon.
Das derzeitige Hauptschlafzimmer nebst Badezimmer mit separatem WC und einem weiteren Zimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.
Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 11/2026 mit einem Wert von 210,7 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Gerne würden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Sonstiges:
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am Wochenende
HINWEIS: Die Lieferung des Hauses ist für Frühjahr 2018 geplant.
Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000