Ausstattung: Voll unterkellert; hohe Decken; Schöne Stuckverzierungen an der Fassade; Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche; Gäste-WC; Fliesenboden; Laminat; Teppichboden; Außenrollläden; Hofgarten; neuwertige Gaszentralheizung mit Wassererwärmung aus 2015. Der Energieausweis wurde 2009 noch auf Grundlage der alten Heizungsanlage erstellt und ist somit nicht mehr aktuell.
Eine sehr interessante Option bietet das Aufstocken einer weiteren Wohnetage (wie bei einigen Nachbarhäusern bereits geschehen). Hierdurch würde weiterer Platz geschaffen und die Wohnfläche nicht unerheblich erhöht.
Sehr geehrter Herr/sehr geehrte Frau,
wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der uns vorliegenden Pläne, das o.a. Objekt zum Preis von NEU ! 119.500,- € zzgl. Maklercourtage, an. Das Haus steht nach Absprache schon ca. ab August frei zur Verfügung und bietet somit eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen bei dem derzeit erfreulich niedrigen Zinsniveau parallel zu gestalten.
Kurzbeschreibung: Das nette, kleine Altbremer“ Einfamilien-Reihenhaus mit schönen Stuckverzierungen an der Fassade und einem vorgelagerten Balkon auf der Hochparterreebene bietet noch weiteres Ausbaupotenzial. Die 4-5 Zimmer des voll unterkellerten Hauses (Baujahr ca. 1900) verteilen sich im Wesentlichen auf zwei Etagen. Mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 100 m² Wfl.) auf einem ca. 120 m² großen Grundstück wird auch einer Familie genügend Platz geboten.
Aufteilung: Im Hochparterre mit einer Deckenhöhe von 2,75 m, leitet der Eingangsbereich mit dem recht großzügigem Wohnflur (ca. 12 qm) weiter in die beiden miteinander verbundenen Wohnräume (ja ca. 15 qm bzw. ca. 14,5 qm = ca. 30 qm), und die Küche (ca. 6,5 qm). Die massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit dem zentralen Wohnflur (ca. 7 qm), dem Schlafzimmer (ca. 17 qm Grundfläche/Gfl.), dem Arbeitszimmer (ca. 8,1 qm Gfl.), dem Gästezimmer (ca. 8,5 qm Gfl.) und dem WC (ca. 2,5 qm).
Das Gartengeschoss bietet mit ca. 2,26 m Raumhöhe zusätzlichen Wohnraum und wurde auch bisher schon teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Hier befindet sich das Vollbad (ca. 10 qm) mit Fenster zur Gartenseite, ein kleines Zimmer (ca. 7,2 qm) ebenfalls zum Garten gelegen sowie der Waschkeller (ca. 6,5 qm) und weitere Keller-/Abstellräume.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 5,95% des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Für weitere Rückfragen und den Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf Ihrerseits sehr freuen.
Lage: Das Haus liegt in einer netten, kleinen Wohnstraße im vorderen Walle mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten ist der Bremer Hauptbahnhof erreichbar; ebenso die Bremer Innenstadt. In der näheren Umgebung stehen diverse größere und kleinere Fachgeschäfte und auch das Walle-Center zur Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, etc. sind in diesem Stadtteil reichlich vertreten.