1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 35 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Innenstadtlage nahe Arthur-Bretschneider-Park
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Gut sanierter Altbau
+ Originaler Holzparkettboden und Stuckdecke
+ Vermietet - JNKM: ca. 2.028 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 120 €
+ Kellerraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Leipzig-Gohlis. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.028 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 120 €.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,3 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Dusche. Der sanierte Altbau zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt sowie die originale Stuckdecke erhalten geblieben, was den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1042679

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.028,00 EUR

Gesamtfläche: 35,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2000

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Der zentrumsnahe Leipziger Stadtteil Gohlis wird vor allem von beeindruckenden Villen aus der Gründerzeit und ausgefallenen Gebäuden in modernem Gewand geprägt. Der Arthur-Bretschneider-Park liegt nur rund 400 m entfernt und bietet Ihren Mietern somit eine günstige Naherholungsmöglichkeit.

Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte allesamt in fußläufiger Reichweite von wenigen hundert Metern. Auch bei Studenten ist die Gegend sehr beliebt, denn die Universität ist in nur etwa 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Es ist eine verkehrsgünstige Anbindung zur Stadtmitte und den benachbarten Stadtteilen besteht über eine Bus- sowie eine Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber. Auch die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die umliegenden Bundesstraßen schnell erreichen.