Haus zum Verkauf €299.000 1034 m²
66352 Großrosseln

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

+ Bodenbeläge
Laminat, moderne Fliesen in den gesamten Wohnungen

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und WC, zusätzlich ein Gäste-WC

+ Heizung
Öl 1997 Neuer Brenner 2012

+ Rollläden
an allen Fenstern
+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
keine

+ Keller
eigenes Kellerabteil / gemeinsamer Wasch - Trockenraum

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
3 Parkplätze

Das 1920 sehr aufwendig gebaute und 1970 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus mit zugehöriger Werkstatt bietet 290m² voll vermietete Wohnfläche sowie eine 150m² voll vermietete Gewerbefläche - insgesamt also ein Renditepotential von saftigen 8%, orientiert am aktuellen Mietspiegel!

Alle Räumlichkeiten bestechen durch freundlichen Tageslichteinfall sowie eine gepflegte und solide Substanz. Zugehörig zu den insgesamt 13 Zimmern finden sich eine große Dachterrasse und ein großzügiger Garten, um das wohnliche und familienfreundliche Gesamtbild abzurunden. Im Keller befindet sich reichlich Stauraum sowie ein zur Werkstatt zugehöriger Büroabteil mit Badezimmer.

Unter anderem wurden im Rahmen der fortlaufenden Sanierungen beispielsweise das Satteldach von 1971 um 2021erneuert und um 2000 wurden die Fenster auf zweifachverglaste Kunststofffenster modernisiert. Substantielle Erneuerungen wurden 2018 an Elektrik und am Kanalanschluss vorgenommen. 2012 wurde der Brenner der Ölheizung von 1997 erneuert.

Zögern Sie nicht lange - sichern Sie sich die Gelegenheit, ertragsstark zu investieren.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 40, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.475, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 4.3

66352 Großrosseln

Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich. Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken.