4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 88 m²
40627 Düsseldorf (Vennhausen), Chemnitzer Straße 47

3,48%, inkl. der gesetzlichen MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 3

Natur pur! Diese schicke, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung, am unmittelbaren Rand des Eller Forstes, im Düsseldorfer Ortsteil Vennhausen. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche (offen zum Essbereich), Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC, Garderobe, Diele und Balkon. Das Gebäude ist umrahmt von einer attraktiven Grünanlage, die Sie nach Feierabend von Ihrem Balkon aus genießen können. Die Wohnung wird von einer sehr netten Familie bewohnt.

Die komplette Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Decken sind gespritzt und hell gestrichen. Alle Fenster sind aus Kunststoff und selbstverständlich isolierverglast. Die Zimmertüren sind aus Kiefernholz im Landhausstiel. Die Küchenwände sind mit Rauputz versehen, alle anderen Wände sind tapeziert. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung. *(Die angefügten Fotos zeigen eine vorhergehende Einrichtung und nicht das derzeitige Mobiliar).

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Dieses Exposee gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 der MaBV. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien dienen. Alle Angaben stammen vom Veräußerer der hier angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Käuferprovision an uns zu entrichten.

Wir freuen uns auf Sie!

Chemnitzer Straße 47
40627 Düsseldorf (Vennhausen)

Der Düsseldorfer Ortsteil Vennhausen liegt am östlichen Außenring von Düsseldorf und besteht zu einem erheblichen Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil schließt große Bereiche des Naherholungsgebietes Unterbacher See und Eller Forst ein. Hier kommen neben Wanderern auch Badegäste, Segler, Angler und Surfer auf ihre Kosten. Wem der Fußweg zum Südstrand des Unterbacher Sees zu weit ist, der kann entweder auf sein Fahrrad zurückgreifen oder er nutzt einfach die öffentlichen Verkehrsmittel und befindet sich in wenigen Minuten mitten in einer herrlichen Naturlandschaft. In etwa zwei Kilometer Entfernung befindet sich die Auffahrt der A46. Von hier aus erreicht man schnell weitere Autobahnen wie die A3, A57 und A59.