Haus zum Verkauf €398.000 2880 m²
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.
Baujahr: 1980
frei werdend
1 Stellplatz
Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet.
Das Einfamilienhaus wurde bis 2021 komplett modernisiert und mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.
Objektzustand: modernisiert:
- Thermo-Fenster (3-fach-verglast) und Türen neu
- Isolierung
- Neue Fußböden
- Einbau Gaszentralheizung mit Gastank im Garten
- Zusätzlich moderner Kaminofen
- Neu Kamine im Haus
Das Haus bietet ausreichend Platz für Familie und auch für berufliche Nutzungen, Praxis, Büro, etc.
Das Haus besitzt einen großen sonnigen Balkon, sowie 2 Terrassen.
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Weiterhin das moderne Bad mit Fußbodenheizung und Tageslicht, sowie ein Kinder-bzw. Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von hier haben sie freien Blick in die Natur - Bester Ausblich über das gesamte Tal!
Großer Garten (Grunstück 2880 qm) mit Baumbestand, runden das Bild ab:
Top: Weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich: Bauvoranfrage liegt bereits vor und ist mit der Behörde abgestimmt - Details erfahren Sie bei einem Besichtigungstermin!
- Gaszentralheizung,, z.Teil mit Fußbodenheizung
- Fenster - großteils 2-fach Isolierverglasung; Holzfenster
- 1 Garage
- Gartenhaus
- Kleines Gerätehaus
- Platz zum Wohnen und Arbeiten
- Balkon
- 2 Terrassen
- Möglichkeit von Gartenanlagen vor und hinter dem Haus
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
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bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
1 Garagenstellplatz
91249 Weigendorf
Den nächsten S-Bahnhof Hartmannshof erreichen Sie in ca. 4 km und Sie erreichen den HBF Nürnberg in nur 21 Minuten Fahrtzeit.
