Haus zum Verkauf €325.000
56281 Rheinland-Pfalz - Dörth

Immobilie


Dieses wunderschöne 2020-2021 kernsanierte Einfamilienhaus, liegt in dem schönen Ort Hungenroth.
Emmelshausen ist nur 5 min entfernt und hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Gebrauch und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 6 wunderschön hergerichtete Zimmer , von denen 4 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine tolle große Terrasse, von dem Sie einen herrlichen Blick haben. Ob Sie hier oder im 1000qm großen schönen Garten Ihre freien Stunden genießen, entscheiden Sie selbst.
Eine tolle, hochwertige Einbauküche und Esszimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Das ganze Haus wird voll möbliert an den neuen Besitzer übergeben.
Das Haus umfasst zwei Badezimmer und somit viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Eine hochwertige Öl-Zentralheizung von Buderus sorgt für die Versorgung des Hauses.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Im Keller befinden sich alle Möglichkeiten der Hauswirtschaftsnutzung.
Hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.


Lage


Hungenroth liegt an der L 206, einer landschaftlich herrlichen Straße des vorderen Hunsrücks, die den Rhein (St. Goar) und die Mosel (Brodenbach) verbindet. Von Hungenroth sind es ca. 5 km bis Emmelshausen und 2,5 km bis zur Autobahn 61 (Anschlussstelle Emmelshausen). Zu Hungenroth gehören auch die Wohnplätze Berghof und Sonnenhof.
Bedingt durch die Lage des Ortes auf der Rheinhöhe, in der Nähe der Stadt St. Goar, gibt es viele Wandermöglichkeiten durch angrenzende Wälder und romantische Wiesentäler mit Blick auf das Rheintal bis weit in den Taunus hinein.
Mittelpunkt des Dorfes ist das Gemeindezentrum mit Gemeindehaus, Mehrzweckhalle, Heimathaus, Kinderspielplatz und Dorfplatz. In Hungenroth besteht ein intaktes Dorf- und Vereinsleben. Die traditionelle Kirmes wird an Pfingsten gefeiert.
Einwohner: 256 (Stand: 31.12.2020)
Höhenlage: 470 m NN
Fläche: 594 ha (davon 390 ha Wald, 143 ha Landwirtschaft, 54 ha Siedlung)
Flughafen Hahn 40 Km
Koblenz 33 Km
Wiesbaden 65Km
St Goarshausen/Loreley 15Km


Ausstattung


Öl-Zentralheizung von 2004
Kunststoff-Isolierverglasung 1997
Vollständig renoviert 2020
Garage mit Nebenraum
Ausgebautes Dachgeschoß
Kunstschiefer Dachbedeckung (sehr guter Zusatnd)