Liebe Mietinteressenten,
zu vermieten ist eine ca. 95qm große Wohnung in Bad Bertrich (Eifel / Vulkaneifel / Kurort / Kurgebiet).
5 Zimmer + Küche + Bad.
Zustand: 2020 vollständig saniert / kernsaniert
Angestrebt ist ein langfristiges Mietverhältnis. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie.
Das Einzugsdatum kann abgesprochen werden.
LAGE:
Im Stadtzentrum von Bad Bertrich, dennoch ruhig gelegen. Toller Ausblick auf die Berge. Alles fußläufig zu erreichen. Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses und besteht aus folgenden Zimmern: Küche, Bad, ein Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafzimmer (wovon sich 1-2 Zimmer auch super als Büro / Arbeitszimmer / Hauswirtschaftsraum eignet). Siehe Grundriss.
Highlight ist der große Balkon auf Sonnenseite und herrlichem Ausblick.
Geparkt werden kann nah am Haus mittels Anwohnerparkausweis (ca. 30-40 Euro pro Jahr).
SANIERUNG / RENOVIERUNG:
Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert, konkret heißt das:
- neue Elektroleitungen / Schalter / Stecker
- komplett neues Bad mit modernen Fliesen, Duschkabine, hochwertige Armaturen
- neue Eingangstür + Innentüren
- Wände tapeziert (Raufaser) und weiß gestrichen
- neuer hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
Eine Küche ist nicht enthalten und muss selbst gekauft und eingebaut werden und bei Auszug entweder an den Nachmieter weiter verkauft werden oder wieder ausgebaut werden, falls der Nachmieter diese nicht haben möchte.
MIETE / KOSTEN:
Die Kaltmiete beträgt 525€, dazu kommen noch 290€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten und TV). Gesamtmiete 815€ pro Monat.
Strom, GEZ (Beitragsservice) und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und kommen wie üblich extra dazu.
Heizung / Warmwasser über Gas-Zentralheizung (neue, moderne und sparsame Brennwert-Therme dieses Jahr 2022 neu verbaut).
Die Kosten dafür sind in den oben genannten Nebenkosten inbegriffen, Abrechnung am Jahresende mittels Betriebskostenabrechnung.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ich bitte bei Kontaktaufnahme kurz einige Sätze zu sich zu schreiben (Personenanzahl, Arbeitsverhältnis / Einkommen, Grund des Umzugs...) und ihre Liebslingsjahreszeit, dann weiß ich, dass Sie bis hier unten hin gelesen haben.
Es sind KEINE HAUSTIERE erlaubt.