Haus zum Verkauf €925.000 139 m²
28203 Bremen (Ostertor)

Nach Abschluss eines Kaufvertrages, berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Baujahr: 1903
vermietet
Geschosse: 4

Dieses kernsanierte, typische Altbremer Haus präsentiert sich im Bestzustand und bietet derzeit drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen und gleichzeitig mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten aufwarten:

Souterrain: zwei Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Garten
Hochparterre: ein Zimmer, Wohnküche, Bad
1. OG, 2. OG und DG: sechs Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder


Im Zuge der Kernsanierung, wurde eine Balkonanlage mit drei Balkonen installiert, so dass alle Etagen, bis auf Souterrain und das Dachgeschoss über einen großzügigen Balkon verfügen.

Besonders zu erwähnen bei diesem Objekt, sind die großzügigen Wohnküchen, die selbstverständlich mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind und über einen Zugang zum Balkon verfügen. Auch die Bäder bieten alles, was den heutigen Standards entspricht, sind hell, modern und mit Dusche oder Badewanne ausgestattet, verfügen über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Alle weiteren Zimmer des Hauses sind lichtdurchflutet und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der durch die Dachaufstockung völlig neu entstandene Wohnraum, der durch große Veluxfenster lichtdurchflutet ist und mit insgesamt ca. 35m² Wohnfläche zum Verweilen einlädt.

Der Umstand, dass das Grundstück dieses Objektes auch über die rückwärtig liegende Straße zu erreichen ist, bietet weitere Vorteile. Somit kann hier sogar ein Auto parken. Allerdings handelt es sich hierbei nicht um einen eingetragenen Parkplatz.


Die Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren 2018/2019 statt und beinhalten u. a. Folgendes:

Dachaufstockung, sprich neues Dach nach neuestem Standard
Fenster, dem Stil des Hauses angepasst, aus Holz
Elektrik
Heizungsanlage inkl. neuer Heizkörper
Wasserleitungen komplett
Fussböden (hauptsächlich Vinylböden) inkl. neuem Aufbau der Geschossdecken
Zimmertüren und Haustür
Bäder (drei)
Einbauküchen (zwei)
Balkonanlage
Innentreppen
Vorbereitung für den Einbau einer weiteren Küche im zweiten OG
und, und, und...

Alle Sanierungsarbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt sowie durch ein Architekturbüro beaufsichtigt und selbstverständlich durch die entsprechenden Ämter abgenommen. Es wurde bei der Wahl der Materialien durchgehend auf hohe Qualitätsstandards geachtet. Alle Rechnungen hierzu können natürlich im Zuge einer Kaufabwicklung eingesehen und übergeben werden. Hier besteht in den meisten Fällen noch Gewährleistung.

Das Objekt ist vollständig vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Für die Wohnung im Souterrain besteht eine Sonderregelung, die bei ernsthaftem Interesse gerne erläutert wird.

Hinsichtlich des angebotenen Objektes sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Unsere Angebote und sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.

28203 Bremen (Ostertor)

Dieses Haus befindet sich im Herzen des beliebten Bremer "Viertels" und bietet trotz der zentralen und lebhaften Lage, ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, da es in einer Seitenstraße liegt, die kaum von Durchgangsverkehr betroffen ist.

Dennoch sind Sie schon nach einem kurzen Fußmarsch mitten im Geschehen. Cafés, inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bistros, der ÖPNV und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen liegen, wie man in Bremen gerne sagt, "ums Eck"!