Haus zum Verkauf €399.000 4000 m²
66887 Bosenbach

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1824
frei ab nach Vereinbarung

22 Stellplätze

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

22 Stellplätze

Last but not least, möchte ich Ihnen nun noch den 2011 gebauten und 75m² großen, hellen und einladenden Bungalow vorstellen. Vom Eingangsbereich mit Garderobe, können Sie alle weiteren Räume erreichen. Das Gäste-WC mit Urinal und Anschluss für die Waschmaschine, das Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, sowie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein großer Wohn-, Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse rundet dieses Gebäude ab. Dieser Bungalow würde sich z. B: für Familienmitglieder anbieten, man ist zusammen und trotzdem hat jeder seine eigene Rückzugsmöglichkeit. Oder wie eingangs erwähnt könnten Sie ihn auch als Ferienappartement nutzten.

Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen, trauen Sie sich zu träumen...

Um Ihr neues Eigenheim noch rentabler und autarker zu gestalten, besteht die Möglichkeit eine PV - oder Solaranlage, mit einer KFW Förderung bis zu 45%, zu installieren.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Victor Hugo sagte: Ein Traum ist unerlässlich, wenn man die Zukunft gestalten will.
Aus diesem Grund möchte ich Ihnen, heute Ihre Zukunft vorstellen, von der Sie schon immer geträumt haben. Dieses wunderschöne Anwesen, bietet so viel Raum und Möglichkeiten, dass Sie nicht länger nur davon träumen müssen. Sie haben eine große Familie und möchten Ihre Eltern in der Nähe haben? Sie möchten endlich von Zuhause arbeiten und hatten einfach nicht genug Platz dafür? Sie gründen Ihre eigene Firma, oder haben bereits eine? Sie möchten sich mit Ferienwohnungen etwas Geld dazu verdienen? Die Möglichkeiten sind hier unbegrenzt, schließen Sie die Augen und lassen Ihren Gedanken freien Lauf...

Auf diesem ca. 4000m² großen Grundstück wurden 2 Häuser und eine Scheune errichtet. Als erstes möchte ich Sie nun in das 1824 (denkmalgeschützte) gebaute und mit viel Liebe zum Detail, komplett sanierte und renovierte Haus mit ca.210m² Wohnfläche begleiten. Der Zugang zum Haus sowie das Erdgeschoss des Hauses sind barrierefrei. Der Eingang ist hinter dem Haus, überdacht und beherbergt zusätzlich ein extra Heizgebäude mit Gartenhaus, Hauswirtschaftsraum und WC.
Doch nun lassen Sie uns das Erdgeschoss betreten, von hier sind alle weiteren Räume erreichbar. In diesem unteren Bereich könnten Sie z.B.: Ihre Firma, eine zusätzliche WE, einen Wellnessbereich (mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum...) entstehen lassen, vielleicht haben Sie auch schon eine ganz andere Idee? Egal was es ist und wofür Sie sich entscheiden, hier werden Träume Wirklichkeit! Diese Wohnung wird derzeit als Lager genutzt und besteht aus zwei großen Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche plus Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Büro, sowie zwei weiteren Räumen.

Wieder im Eingangsbereich, gelangen Sie über eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss. Bereits im Flur, über den Sie alle Räume erreichen können, spürt man die anheimelnde Wärme, die diese obere Etage ausstrahlt, man fühlt sich gleich ZUHAUSE.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 -91 00 445
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 8.00000, Distanz zum Bus: 0.60000, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Grundschule: 4.00000, Distanz zum Gymnasium: 15.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.00000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

66887 Bosenbach

10 Stellplätze befinden sich direkt am Haus und der gegenüber liegende Parkplatz mit noch einmal 20 Stellplätzen gehört dazu.

Ihr neues Domizil liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubaren Fernblick. Es ist freistehend und in massiver Bauweise errichtet, es ist nicht unterkellert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertige und pflegeleichte Fliesen, Laminat und Parkett vor.

Beide Häuser werden über eine gemeinsame Zentralheizung mit Öl und Pellets beheizt.
Die Holz und Kunststofffenster sind doppelt Schallschutz isolierverglast, die vorhanden Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT - TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 100.000 Leitung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze, sowie die Scheune zur Verfügung.

Hauptgebäude
EG:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- 1 Büro
- 2 weitere Räume

OG:
- 1 Schlafzimmer mit Abstellraum (Ankleidezimmer)
- 1 Einbauküche mit integriertem Essbereich
- 1 Esszimmer mit Kaminofen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1 Abstellraum

DG:
- ausbaufähig (Wohneinheit, Galerie, Atelier...)

Bungalow
- 1 Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 großer Wohn-, Essbereich mit integrierter Einbauküche
- 1 Terrasse

Außenbereich:
- 1 große Scheune
- 1 großer Garten
- 1 Heizungsgebäude mit Hauswirtschaftsraum, WC

Bosenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbands-gemeinde Kusel-Altenglan an.

Bosenbach ist über die Buslinie 275 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die den Ort mit Kusel und Wolfstein verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. In Altenglan befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel