Haus zum Verkauf €390.000 10000 m²
02894 Reichenbach/Oberlausitz / Dittmannsdorf

3,57% inkl. Mwst.

Baujahr: 1890

2 Stellplätze

2 Stellplätze

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Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. ein Hektar großes Anwesen, das mit einem liebevoll sanierten Vierseithof aus dem Ursprungsbaujahr um 1890 bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich aktuell auf zwei Wohnungen im Erd - und Obergeschoss verteilen. Die Erdgeschosswohnung ist unbewohnt, das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, aber in Kürze freiwerdend.

Neben dem Wohnhaus verfügt die Anlage über eine große Remise, eine Scheune und ein ehemaliges Stallgebäude. Der Hof wurde nach 2000 umfassend saniert. Die Dacheindeckung von Stall und Scheune wurde um 2010 erneuert. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt zentral über Flüssiggas. Im Ergeschoss ist in Teilbereichen eine Fußbodenheizung vorhanden.

Der kaum einsehbare Innenhof der Anlage ist sowohl über die Remise als auch eine straßenseitige Zufahrt erreichbar.

Die Immobilie bietet sich an zur Eigennutzung, z.B. in Form eines Mehrgenerationenhauses oder als Freizeitimmobilie. Das ehemalige Stallgebäude und die Scheune bieten zudem Platz für Pferde- und Tierhaltung oder für eine Nutzung als Atelier, Werkstatt oder zu Lagerzwecken.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Bundesland: Sachsen

02894 Reichenbach/Oberlausitz / Dittmannsdorf

Die Immobilie befindet sich in Dittmannsdorf, einem Ortsteil der nur rd. 3 km entfernten Stadt Reichenbach (rd. 5.000 Einwohner) im Landkreis Görlitz des Freistaates Sachsen. Das an einer Ortsstraße gelegene Anwesen ist umsäumt von Feldern, Wiesen und Waldflächen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Streubstwiese bis zum Rande eins Bachlaufes.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über den ca. vier km entfernten Autobahnanschlus an die A 4 (Polen - Dresden - Bad Hersfeld) gegeben.
Ein Regionalbahnanschluss Richtung Görlitz / Bischofswerda ist in Reichenbach vorhanden. Die nächst größeren Städte sind Görlitz (ca. 15 km), Bautzen (ca. 30 km) und Dresden (ca. 90 km).

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Reichenbach vorhanden.