Haus zum Verkauf €174.000 85 m²
54655 Kyllburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1760

Dieses charmante Reihenhaus steht unter Denkmalschutz und wurde sowohl unter diesem Aspekt als auch in energetischer Hinsicht seit 2012 aufwendig und umfassend renoviert, so dass es auch dem heutigen Wohnanspruch gerecht wird.
Es bietet ausreichend Platz für eine Familie und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bewohnbar. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, mit angenehmen Deckenhöhen.

Aufteilung:
Erdgeschoss mit Flur / Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum größeren Balkon mit schöner Aussicht.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss zunächst offenes Studio / Wohnraum und weiteres Schlafzimmer und Bad (Badewanne, WC, Waschbecken). Des weiteren gibt es noch einen nicht ausgebauten Spitzboden, welcher per Einschubtreppe erreichbar ist.

Das Haus ist unterkellert mit Flur, Pelletslager und Heizungsraum mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse.

Ausstattung:
Wärmegedämmtes Außenmauerwerk, Holzbalkendecken, Satteldach mit erneuerter Tonziegeleindeckung, dreifach verglaste Fenster mit Sprossen, der Innenausbau wurde größtenteils erneuert (Bäder, Fußböden, Innenputz, Leitungen), ebenfalls erneuerte Holzpelletsheizung. Der Balkon wurde ebenfalls überarbeitet mit neuem Belag und Geländer.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54655 Kyllburg

Die Stadt Kyllburg mit rd. 1.100 Einwohnern verfügt als Mittelzentrum über Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weiterhin gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung, wie z.B. der Bahnanschluss der Strecke Trier-Köln und den 3 km entfernten Autobahnanschluss A 60.