Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Stavern. Schon auf den ersten Blick erkennt man die Hochwertigkeit dieser Immobilie, dieser Eindruck bestätigt sich auch bei Betreten des Hauses. Einerseits geht es von der großen, hellen Diele ins Schlafzimmer und Kinderzimmer. Diese beiden Räume sind durch ein edles Badezimmer getrennt. Highlight dieses Bades ist die große Dusche mit Massagedüsen und Raindance. Andererseits geht es von der Diele in die sehr geschmackvolle Küche bzw. ins angrenzende Wohn-/Esszimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 49m² verfügt dieser Raum über reichlich Platz und der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie dem HWR. Von hier aus wird die Garage betreten, welche auch über einen Geräte- und Heizungsraum verfügt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Dieser Bungalow verfügt außerdem über einen Zentralstaubsauger. Somit ist ein "umherschleppen" eines Staubsaugers Geschichte. Auf der Rückseite lädt die Terrasse zum Entspannen ein.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 1.666,67 €
Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 888 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Stavern liegt am Südende des Hümmlings, einer Geestlandschaft im Emsland rund 15 Kilometer nordöstlich von Meppen. Unmittelbar östlich vorbei am Ort verläuft ein Abschnitt der Nordradde, eines östlichen Nebenflusses der Ems. Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde Lathen, im Nordosten die Gemeinde Sögel, im Osten die Gemeinden Groß Berßen und Klein Berßen, im Süden die Stadt Meppen und im Westen die Stadt Haren.
Westlich vom Ort erstreckt sich das 3200 ha große Naturschutzgebiet (NSG) Tinner und Staverner Dose. Es ist Bestandteil des rund 3500 ha großen NSG Tinner Dose-Sprakeler Heide, das zum 31. März 2012 als Naturschutzgebiet ausgewiesen wurde.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 90.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 04.04.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-50-3370
