1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 39 m²
10551 Berlin (Moabit)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

* Nettokaltmiete: 416,71 €
* Hausgeld: 181,46 €
* Sperrfrist läuft Ende 2022 aus

+ Keller
+ Ruhige Seitenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung

Die charmante Wohnung befindet sich im Hinterhaus, in der ersten Etage, eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses.

Über den Flur wird man am Badezimmer vorbeigeführt und gelangt in den großen und hellen Wohn-bzw. Schlafraum, der durch die gut positionierten Fenster und den hohen Decken den typischen Altbaucharme unterstreicht. Die gemütliche Küche erreichen Sie über den Wohnraum.

Die angebotene Eigentumswohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 5.000,52 €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen. Die Sperrfrist nach Aufteilung endet mit Ablauf des Jahres 2022.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 416,71 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

10551 Berlin (Moabit)

Ein Bezirk gelegen im Dreiländereck zwischen Neukölln, Kreuzberg und Treptow, der sich durch die wunderbare Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur auszeichnet. In den letzten 10 Jahren haben sich alle drei Bezirke zu den absoluten Szenevierteln der Stadt entwickelt und sind beliebter denn je. In nächster Nähe befinden sich eine Vielzahl an Schulen und Kitas. Die Bouchéschule und die Fichtelgebirge-Grundschule sind zwei der beliebtesten Schulen Berlins. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen. Fußläufig erreicht man den Treptower Park, den Landwehrkanal, die Spree und den Görlitzer Park. In kürzester Zeit ist man im Plänterwald oder in der Königsheide. Es gibt wohl keinen Bezirk in Berlin, der so zentral und gleichzeitig so viele Möglichkeiten der Naherholung bietet.