3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.500 47 m²
04209 Leipzig (Grünau-Ost)

3,57% inkl. ges. MwSt.

Die gerade erst modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines klassischen Plattenbaugroßkomplexes aus der Zeit der 1980er Jahre, welcher sowohl hinsichtlich seiner städtebaulichen Gliederung, als auch hinsichtlich des formsprachlichen Ausdrucks der Baukörper als beispielhaft für die regionale Geschosswohnungsbauarchitektur der zweiten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts gelten kann.

Die Wohnung ist mit neuen Oberflächenbelägen und Einbaugegenständen ausgestattet, wodurch sie die atmosphärische und funktionale Qualität einer modernen Neubauwohnung erreicht.
Der durch die neue, besonders effiziente Aufteilung erreichte hohe Nutzwert sowie die lagebedingt naturnahe, gleichzeitig aber urbane Wohnatmosphäre werten das Objekt zusätzlich auf.

Die Einheit wird derzeit im Erstbezug nach Modernisierung neu vermietet. Das Mietangebot kalt beträgt EUR375,--/Monat (zuzüglich Nebenkosten). Die Mietnachfrage darauf ist sehr hoch.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

- Südbalkon
- offene ("amerikanische") Küche
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- neue, moderne Oberflächenbeläge (Laminat, Großformatfliesen)
- neue, moderne Innenausstattung (Sanitärgegenstände, Innentüren)

Die Maklerprovision beträgt für die Erwerber 3% zzgl. ges. MwSt. (3,57% inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises - verdient und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Eigentümer zahlen den gleichen Betrag.

Bitte hinterlassen Sie möglichst VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN! Wir werden Ihnen dann umgehend weitere Informationen übermitteln und ggf. Ihre Fragen gern beantworten.

Alle hier veröffentlichten Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen, können aber für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.

Verbindliche Aussagen zur Objektbeschaffenheit entstehen ausschließlich im später zu schließenden notariellen Kaufvertrag. Auch dann dort nicht enthaltene Festlegungen/Angaben werden durch die unverbindlichen Vorabinformationen dieses Exposés nicht ersetzt.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend.

04209 Leipzig (Grünau-Ost)

Der Stadtteil Grünau wird ohne Weiteres als eine der städtebaulich prägenden und quantitativ besonders bedeutenden Wohnlagen Leipzigs anerkannt. Er ist vor allem durch seine hochverdichtete Wohnbebauung in der, das spätere 20. Jahrhundert prägenden Plattenbauarchitektur gekennzeichnet, welche mittlerweile nahezu ausnahmslos einer umfassenden Sanierung zugeführt wurde.

Hinzu kommen einerseits die unmittelbare Naturnähe (der Standort grenzt direkt an den großen Natur- und Landschaftsraum im Westen Leipzigs mit dessen großräumig projektierten Freizeit- und Erholungsarealen unter anderem um den nahen Kulkwitzer See herum) sowie andererseits die außerordentliche urbane Qualität des Quartiers, welche vornehmlich aus seiner umfassenden und autark funktionierenden Infrastrukturen (v.a. Wohnen, Verkehr, Naherholung, Versorgung ...), als auch aus seiner unmittelbaren Einbindung in das Großstadtgeflecht Leipzigs resultiert.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal: Grünau profitiert vom öffentlichen Personennahverkehr Leipzigs durch diverse Straßenbahn- Bus- und S-Bahnlinien sowie zahlreiche, hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebundene Rad- und Fußwege in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind sowohl diverse Bundesstraßen, als auch die Autobahnen A9 und A38 in wenigen Minuten erreichbar.