2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.999 54 m²
95030 Hof (Innenstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.06.2022
Geschoss: Erdgeschoss

+ Zentrumsnahe Lage
+ Fußläufige Nahversorgung
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Nur ca. 90 Min. bis Nürnberg und Leipzig
+ Gepflegte Nachbarschaft
+ Anwohnerparkstraße
+ Überdachter Balkon
+ Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
+ Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Hof und eignet sich optimal als vielversprechende Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und wurde 2001 zuletzt modernisiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,60 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Winterdienst.

Objektnr: 1042317

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2001

95030 Hof (Innenstadt)

Die kreisfreie Stadt Hof liegt idyllisch im Nordosten von Bayern und ist nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Hof erfreut sich dank seiner Hochschule auch bei Studierenden zunehmender Beliebtheit und kann mit einer guten Anbindung an die Bundesstraßen 2, 15 und 173 punkten. Die Immobilie befindet sich ca. einen Kilometer außerhalb des Innenstadtkerns in angenehmer Lage.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Der nächste Supermarkt sowie kulinarische Angebote und verschiedene Dienstleister werden bereits in ca. 3 Gehminuten erreicht. Weitere Geschäfte, Dienstleister sowie zahlreiche Arztpraxen sind spätestens in der nur ca. 10 Gehminuten entfernten, charmanten Altstadt von Hof zu finden, die mit einem kommerziellen Angebot sowie gemütlichen Cafés und Restaurants lockt. Für die Erholung an der frischen Luft stehen u.a. der Bürgerpark Theresienstein sowie mehrere nahe gelegene Sportstätten zur Verfügung.

Eine nur ca. 60 m entfernte Bushaltestelle schließt zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. So können bspw. die Innenstadt und der städtische Hauptbahnhof auch bequem per Bus in nur ca. 7 bzw. 15 Minuten erreicht werden. Weiterhin verlaufen die Autobahnen 72 und 93 in komfortabler Distanz, sodass selbst Nürnberg im Süden und Leipzig im Norden in nur ca. 90 Minuten per Pkw angefahren werden können.