Haus zum Verkauf €69.000
09471 Sachsen - Bärenstein

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1949 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Über einige Stufen betritt man den geräumigen Anbau und von diesem den Flur im Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und WT ausgestattet ist. Außerdem befindet sich im EG ein kleineres Zimmer, welches sich als Gästezimmer oder Büro eignen würde. Des weiteren haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zu einem weiteren Zimmer, welches man an das Wohnzimmer mit anschließen könnte. Insgesamt stehen Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen verteilt zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben zwei Kinderzimmern, wurden mehrere Bodenkammern angelegt. Diese können jedoch auch mit Dämmung versehen und den anderen Räumen zugeschlossen werden. Das Objekt verfügt über ein kleines Kellerloch und wurde im Jahr 1994 mit einer Gasheizung und im Jahr 2000 mit Kunststofffenstern versehen.
Das schöne Gartengrundstück mit fruchtbarem Boden ist ringsum eingefriedet, verfügt über eine schöne Rasenfläche und ist mit verschiedenen Büschen und Sträuchern bewachsen. Hier können sie sich nach ihren Vorstellungen verwirklichen. Für
Sandkasten, Schaukel und Rutsche findet sich auch noch ein Plätzchen. Auch eine schöne Sitzecke wäre denkbar, auf der Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Gästen
verbringen können. Für die Immobilie besteht Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Zugehörig ist eine kleiner Schuppen für Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand muss jedoch, um an den Wohnstandard von heute anschließen zu können, grundlegend saniert werden. So sind z.B. die Erneuerung der elektr. Leitungen und Sanitärbereiche oder Maler- und Bodenbelagsarbeiten notwendig.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstücksfläche ca. 778 m²
- Gasheizung
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Grundstücksfläche: ca. 778 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bärenstein. Die Buslinien 210, 411 und 429 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 482.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.05.2022
Gültig bis: 23.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133818129#dtBBS