Haus zum Verkauf €115.000 750 m²
04758 Oschatz

3,85 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1924
frei ab sofort

2 Stellplätze

- Wohnhaus unterkellert
- Gaszentralheizung, ca. 1997 / Anschluss für Ofen vorhanden
- Holzfenster mit einfacher Verglasung
- Dacheindeckung (Dachpfannen ca. 2008)
- Elektrik alt
- Garage (ca. 14 m²)
- Garten mit überdachter Sitzecke
- Nebengebäude (Waschhaus/Heizraum, Werkstatt)

In ruhiger und ansprechender Wohnlage, im Oschatzer Ortsteil Kleinforst, befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück. Dieses bietet Ihnen etwa 750 m² Grundstücksfläche, bebaut mit einer Doppelhaushälfte inklusive Anbau, Seitengebäude, Schuppen und Garage. Der schön angelegte Garten mit überdachter Sitzecke rundet das Angebot ab.

Das Häuschen bedarf einer umfassenden Modernisierung um aus dem schon einige Jahre dauernden Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Die bisher durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen beziehen sich auf die Dacheindeckung (2008) und den Einbau der Gaszentralheizung (1997)

Die vorhanden Wohnfläche (ca. 73 m²) verteilt sich derzeit wie folgt:

Erdgeschoss Wohnhaus + Erweiterung im Seitengebäude mit Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
die Küche und das angrenzende Badezimmer befinden sich im Seitengebäude.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer und 1 Abstellraum

Dachspitz:
nicht ausgebaut

Eventuell könnte durch eine Erweiterung bzw. den Ausbau des Seitengebäudes die Wohnfläche vergrößert werden. (Um diese Möglichkeit einer Erweiterung/Ausbau rechtssicher zu klären ist allerdings zwingend eine Baugenehmigung einzuholen)

Gern können Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigens Bild machen. Bitte melden Sie sich bei uns wenn Sie Interesse haben.

Erschließung:
Die öffentliche Anschlüsse an die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind vorhanden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2008

04758 Oschatz

Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt im Herzen von Sachsen und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. In Oschatz leben derzeit ca. 14.000 Einwohner.

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Kleinforst am Rande der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.