Haus zu vermieten €2.300 260 m²
22609 Hamburg (Osdorf)

6000 €

Baujahr: 1968
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das Atrium bietet Wohnen auf einer Ebene und ist mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Die Zimmer sind rings um einen zentralen Raum, das Atrium, angeordnet.Das Haus verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, dazu kommt zur Hälfte angerechnet das 45qm Atrium,, die der Wohnfläche noch zugeordnet werden, da es sich hierbei um einen blickgeschützten, privaten Rückzugsort mit überragendem Nutzwert und von besonderer Wohnqualität handelt.(Südseite, Sichtschutz). Es erfolgten Modernisierungsarbeiten im Jahre 2017 (vollständige Renovierung Bad und WC, Einbau diverser Oberlichtfenster, Kaminofen usw.) sowie der Anbau eines zusätzlichen Gebäudetraktes auf energetisch modernstem Niveau Die Miete wird nicht höher angesetzt als beim Vormieter.
Das Haus besteht aus 4 Zimmern, wobei 3 zum Atrium ausgerichtet sind (ganztägig Sonne) , und ein Zimmer zum Garten. Das Haus hat eine moderne Küche und ein modernes altersgerechtes Bad mit begehbarer Artweger Badewanne. Zum ca. 250qm großem Grundstück gehört auch ein eigener Gartenbereich hinter dem Haus, der auch am Abend noch sonnenbeschienen ist. Das Haus besitzt keinen Keller, aber Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum.. Die Garage ist beheizt und mit Oberlicht und könnte ggf. als zusätzlicher Wohnbereich z.B. Hauswirtschaftsraum/ Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus eignet sich für ein Paar, auch ein älteres Paar (altersgerechtes Bad, keine Treppen) oder eine Familie mit einem Kind. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Laminat verlegt, Teppich vom Vormieter kann entfernt werden
Einbauküche (Kühlschrank kann übernommen werden oder selber mitgebracht werden) vorhanden
Bad mit Arteweger Badewanne/Dusche, Badschränke und Spiegelschrank
Kaminofen

Anzahl Terrassen: 1

22609 Hamburg (Osdorf)

Begehrte und ruhige Lage in einer Spielstraße (Oelsnerring, Grenze Osdorf/Groß Flotbek/Klein Flottbek). am botanischen Garten gelegen und 250 m von der Internationalen Schule entfernt.Das Elbe Einkaufszentrum, der Jenisch Park, die Elbe mit dem Yachthafen Teufelsbrück, der Hockeyclub, Reitmöglichkeiten, Grundschulen und Gymnasien sind wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen (S Bahn Klein Flottbek.sowie diverse Buslinien) .Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum.