2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 65 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), William-Zipperer-Straße 39

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon und Fernsehen.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in beige und schwarz. Es verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Über dem modernen aufgesetzten Waschtisch ist bereits ein beleuchteter Spiegel integriert, von der Decke strahlen Downlights. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.

Küche: Der Fliesenspiegel der Küche besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Laminatboden, auch hier sind bereits Downlights in die Decke integriert. Eine vom Flur zugängliche Abstellkammer bietet Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Treppenhaus.

Balkon: Der geräumige und über das Wohnzimmer zugängliche Südbalkon bietet einen sonnigen Platz an der frischen Luft. Hier können Sie entspannen und so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.

Im Innenhof befindet sich der zugehörige KFZ-Stellplatz.

Das um 1908 erbaute und bautechnisch sehr markante Mehrfamilienhaus wurde 2010 umfassend und denkmalgerecht saniert und heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und wurde vom Eigentümer Ende 2021 komplett renoviert und an einen solventen Mieter vermietet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 65,41 €.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,66 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010

William-Zipperer-Straße 39
04177 Leipzig (Altlindenau)

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Lindenau in einer angenehmen und gefragten Lage. Der nahe Auwald bietet viel Grün und ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, welches Sie auch mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.