3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 107 m²
63791 Karlstein am Main

2.670,00 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 890,00 EUR

Beim Betreten dieser begehrten Maisonette-Wohnung gelangen Sie über die Diele direkt in das Kinderzimmer. In dieser Etage gibt es außerdem ein hell gefliestes Gäste-WC. Anschließend folgt die einladende, gemütliche Küche, die mit einer ca. 5 Jahre alten Einbauküche ausgestattet ist.
Einem großflächigen Wohnbereich (ca. 32 m²), schließt sich ein toller ca. 6,50 mal 2 Meter großer mit Blick auf den Main gerichteter Süd-Balkon an.
Für die ganz heißen Tage gibt es ein Klima-Gerät das innerhalb kurzer Zeit die Temperatur in der Wohnung angenehm runterkühlt.
Über den kleinen Flur erreichen Sie den Aufgang zum Dachgeschoss. Hier sorgt ein Abstellraum für weitere Staumöglichkeiten. Im DG befindet sich das freundliche TGL-Hauptbad mit Wanne und Dusche und das geräumige fast 25 qm große Elternschlafzimmer mit großzügiger Fensterfront und viel Platz, hier ist ein Arbeitsbereich für ein Home-Office realisierbar!

***Traumkulisse Klimaanlage und EBK inklusive***

Wunderschöne, helle und moderne Maisonette-Wohnung in Karlstein. Ihr neuer Wohnmittelpunkt bietet einen phantastischen Blick direkt auf den Main.

Der moderne, großzügige und helle Wohnbereich, bietet diesem "Wohntraum" ein einzigartiges, lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente mit vielen Sonnenstrahlen!
Ausreichend Platz über zwei Ebenen, ideal für junge Familien.

Zum Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche runden das Angebot ab.
890,-- € Kaltmiete
60,-- € Nutzungsgebühr Einbauküche
50,-- € TG-Stellplatz
350,-- € Nebenkostenvorauszahlung bei 2 Personen (inkl. Anpassung zu erwartender Energiekosten)
1.350,-- € Gesamt Warmmiete

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Flughafen: 46.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.50

63791 Karlstein am Main

Diese Maisonette Wohnung in Karlstein-Dettingen bietet Ihnen einen phantastischen Mainblick.
Zur nächst gelegenen größeren Stadt, Aschaffenburg, ist es lediglich eine viertel Stunde Fahrzeit. Mit dem Pkw erreichen Sie ebenso schnell den Zubringer zur A3 in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Behörden, Cafes und Restaurants, sowie allen notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.