5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 170 m²
65193 Wiesbaden

Leben Sie Ihren Traum und residieren Sie über den Dächern der Stadt. Diese hochwertig ausgestattete Maisonette befindet sich in einem Einzelkulturdenkmal des späten Historismus am angesagten Wiesbadener Neroberg. Die Großzügigkeit der Raumgestaltung und die Wertigkeit der verwendeten Materialien passen zum traumhaften Blick von der nicht einsichtigen Dachloggia. Dielenboden, offener Kamin, großzügiges Schlafzimmer mit opulentem Bad en-suite. Sie werden sich neu verlieben. Im oberen Geschoß ist weiterer Platz für Kinder oder Gäste oder das berufliche notwendige Homeoffice. Ein separates Bad versteht sich von selbst. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz davor runden diese Offerte aus. Beginnen Sie, Ihre Träume zu verwirklichen. Energieangaben: ein Energieausweis ist aus Gründen des Denkmalschutzes nicht vorhanden, wesentlicher Energieträger ist Gas.

- Besonderheiten: Kamin

Der Ortsbezirk Nordost beherbergt Wiesbadens exklusivste Stadtteile und Villengebiete. Hier befinden sich auf beiden Seiten der Parkanlagen des Dambachtals einige der schönsten denkmalgeschützten Altbauten. Es ist eine sehr angenehme Kombination aus Wohnen in elegantem Umfeld und der Nähe zu Natur und Innenstadt. Sowohl die stetig ansteigende Einwohnerzahl, als auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Energieangaben Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1907 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.