2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.400 67 m²
96465 Neustadt bei Coburg

provisionsfrei für den Käufer!

frei ab 30.06.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Heizung:
- Fußbodenheizung mit elektrischer Regelung in jedem Wohnraum, versorgt durch die hauseigene Gasbrennwertheizung, Heizungsanlage durch Blockheizkraftwerk

Frischwasserstation
- Hochwertiges Warmwasserbereitungssystem, daher Befreiung von Legionellenuntersuchung und Einsparung der Energiekosten

Lüftung
- Dezentrales Wohnungslüftungssystem von hoher Qualität (Hersteller Lunos) mit rund 90-prozentiger Wärmerückgewinnung

Elektroinstallation
- Überdurchschnittliche Elektroausstattung mit Fernseh- und Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum
- Kostensparende Satelliten-Anlage für Fernsehempfang
- Briefkastenanlage mit Videokamera für Bildübertragung in die Wohnung
- Energie sparende LED-Leuchten im Laubengang, Balkonaußenbeleuchtung sowie bei kompletter Außenbeleuchtung

Gebäudekonzept / Wohnungsgrundrisse
- Treppenhaus mit Aufzug
- Barrierearme Grundrissgestaltung
- Übergroße, stufenlos erreichbare Balkone mit Edelstahl-Glas-Geländer und Glasüberdachung in den Obergeschossen
- Großzügig gestaltete Bäder, raumhoch gefliest mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper einschließlich Booster-Funktion (Schnellaufwärmheizsystem)

Fenster mit hoher Qualität
- 3-Scheiben-isolierverglaste Fenster mit einem Uw-Wert von 0,9 W/m²K (g-Wert 61 % = Gesamtenergiedurchlassgrad; TL-Wert 72 % = Lichttransmissionsgrad)
- Alle Wohnraumfenster ausnahmslos mit elektrisch bedienbarem Rollo
- Jede Wohnung mit hochwertiger Hebe-Schiebetür zum/zur großflächigen Balkon/Terrasse

Sanitär/Bad
- Spülrandloses WC
- Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Kopfbrause
- Elektrisch betriebener Handtuchheizkörper mit Schnellheiztaste

Bodenbelag
- Pflegeleichter Vinylboden, zum Beispiel Armstrong Scala 55, verschiedene Dekore wählbar

Innenputz / Innenwandfarbe
- Ökologischer Innenputz auf Kalkbasis, dreilagig aufgebracht, feuchtigkeitsaufnehmend, Verhinderung von Schimmelbildung
- Solarinnenfarbe auf Naturbasis zur Verbesserung des Raumklimas

Allgemein
- Es werden ausnahmslos heimische Firmen am Bau beteiligt

Servicewohnen "Am Märchenpark" in Neustadt bei Coburg - Neubau von 25 seniorengerechten Komfortwohnungen als KFW-55 Energiestandard mit modularem ASB-Serviceangebot.

Wer ein seniorengerechtes Zuhause sucht und dabei möglichst auf nichts verzichten möchte, findet in der Wohnanlage "Am Märchenpark" in Neustadt bei Coburg die Komplettlösung für ein selbst bestimmtes Leben und eine sichere Zukunft in reizvoller Umgebung mit optimaler Infrastruktur.
Alle Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert und für Rollstuhlfahrer geeignet. Türbreiten, Bewegungsflächen, Bäder, Aufzüge - alles ist auf Menschen zugeschnitten, deren Bewegungsfähigkeit altersbedingt eingeschränkt ist. Dies fängt bereits vor der Wohnanlage an, wo durch großzügige Stellplätze das Ein- und Aussteigen erleichtert wird. Von dort zum Aufzug über die Laubengänge bis in die Wohnung gibt keine Stufen. Barrierefrei ist der Weg bis ins Badezimmer. Hier finden Sie ein ebenerdig gefliester Duschbereich mit mittig angeordneten Bodenablauf.

Jetzt schnell sein! Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar.

Wohnung 5
2 Zimmer
Wohnfläche insgesamt ca. 67 qm

Diele 5,91 qm
Bad/WC 6,65 qm
Abstellraum 3,42 qm
Büro 23,61 qm
Pers. -Küche 7,92 qm
Büro 14,52 qm
Terrasse (1/2) 5,63 qm

Zuzüglich:
Garagen
Breitraum-Garage
6,00 x 3,28 Meter
21.500,- EUR

Stellplatz
5,00 x 2,50 Meter
7.500,- EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

96465 Neustadt bei Coburg

Das Projekt entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Märchenschau in Neustadt bei Coburg.