3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000 147 m²
10963 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 3

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche

Die exklusive Ausstattung der Wohnungen, das prägnante Entrée, der liebevoll gestaltete Garten mit Brunnen und die elegante Gebäudestruktur mit italienischen Akzenten beeindrucken die Bewohner und ihre Besucher. Zudem hat man vom Haus einen direkten Zugang zum Scandic Hotel, in dem sich Gäste komfortabel unterbringen lassen. Die­ lichtdurchflutete Wohnung ist zum Garten ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine zum Essbereich geöffnete Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Badezimmer und eine Loggia. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine großzügige Atmosphäre. Die Loggia mit Südwest- und Südostausrichtung gewährt einen angenehmen Ausblick zum Garten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die hochwertige SieMa­tic-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im Foyer schaffen hohe Einbauschränke viel Stauraum. Das moderne Ba­dezimmer en suite ergänzt den privaten Bereich. Gästen steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Fitness-Studio und Spa-Club. Die optimale Zimmeraufteilung lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Modernste Sicherheitsstandards und ein 24-Stunden-Con­cierge-Service runden dieses exklusive Angebot ab.


Ausstattung:

hochwertige Porcelaingres-Steinplatten
Fußbodenheizung
dreifach verglaste Holzrahmenfenster
elektrische Außenjalousien
hochwertige SieMatic-Einbauküche
Bad en suite mit Dusche und Badewanne
Gäste-Duschbad
Einbauschränke im Foyer
Fernkälteversorgung zur Kühlung des Wohnzimmers
Loggia mit Südwest- und Südostausrichtung
Alarmaufschaltung
Panikschalter
Hauswirtschaftsraum
Aufzug
Keller
24-Stunden-Concierge-Service
Fitness-Studio Holmes Place im Haus
Tiefgaragenstellplatz nach Absprache

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2020

10963 Berlin

Vom erstklassigen Restaurant über die extravagante Bar bis hin zum gemütlichen Café ist alles fußläufig bequem erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittel­barer Nähe. In der LP12 Mall of Berlin haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkei­ten direkt vor der Tür. Der nahegelegene Tiergarten sowie der neu entstandene Park am Gleisdreieck bieten das Natur­erlebnis mitten in der Stadt. Die Anbindung an das öffentli­che Verkehrsnetz ist mit dem Bahnhof Potsdamer Platz und der U-Bahnstation Mendelssohn-Bartholdy-Park hervorragend gewähr­leistet.