2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 71 m²
2970,00 €
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss:
4
1 Stellplatz
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Bieber-Nord. Es
handelt sich hierbei um Erstbezug.
Aus dem Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist,
genießen Sie den Blick über das Neubaugebiet und die
Parkanlage direkt vor dem Gebäude.
Die S-Bahn Bieber-Nord erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß,
20 Minuten später steigen Sie im Herzen Frankfurts aus. Und zum
Offenbacher Marktplatz gelangen Sie in nur 12 Minuten.
Die Bundesstraße B448 in der Nähe, auch die Autobahnen A3 und A661 sind nur wenige Kilometer entfernt von der Wohnung. Die Stadt Offenbach errichtet aktuell direkt an dem Wohngebiet einen großen Park. Unter anderem werden dort 150 Bäume gepflanzt.
Energieeffizienzhaus, Bauweise nach KfW 55 Standard, was für sehr geringe Heizkosten sorgt
Smart Home System, mit einem 10,6 Zoll Touchscreen an der Wohnungseingangstür; Damit Zugang zur Temperatursteuerung der Räume, Luftüberwachung und Verbrauchserfassung, sowie direkter schneller Kontakt zu dem Hausverwalter
Neuste Internetanschlüsse verlegt und in allen Räumen gut erreichbar, kein TV-Kabelanschlusskosten, da ein kostenfreier (inklusiver) Satellitenanschluss
Begrünte Fassade
Tiefgarage Stellplatz
Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthouse
Videogegensprechanlage
Bodentiefe Fenster
Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen (Eiche15 von Bauwerk, matt versiegelt) mit verbauter Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für alle Räume
Großformatige Feinsteinzeug Fliesen
Verbesserte Sicherheitsausstattung durch Fenster Beschläge und Verriegelung in RC 2 N-Qualität + erhöhte Pilzkopf-Verriegelungen und einer Wohnungseingangstür mit integrierter Türöffnungssperre
Schallschutzfenster mit leisen gehenden elektrischen Rollläden,
Hochwertige Sanitärausstattung
Carsharing Station, Mieter können die Leihautos (elektrisch) nutzen
Deckenhöhe zur Südseite steigend auf bis zu 3,40m
Offene Küche mit extra verlegten Fliesen gegen Wassertropfen
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Dachterrasse, Süd-West-Ausrichtung (Blick auf den neuen Natur- Park) mit Lichtquelle und Stromanschluss
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Zu den Nebenkosten gehören die Heizkosten, Müllkosten, Straßenreinigung, Abwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom. Winterdienst, Grünpflege, SAT-Wartung, Aufzugwartung, Nutzung der Elektrofahrzeuge, Hausreinigung
Anzahl Terrassen: 1, Durch dem KfW-Niedrigenergiebauweise-Standard werden bei normalen Heizverhalten vermutlich real noch geringer ausfallen.
Absprachen zur Küche kann zw. Mieter und Vermieter getroffen werden. Die Nutzung der Küchenpläne sind möglich, aber nicht bindend.
Adam Marsch Str. 28
63073 Offenbach am Main (Bieber)
Frankfurt, Offenbach, Bieber: Adam liegt in bester Umgebung -
völlig urban und doch herrlich grün. Dank seiner hervorragenden
Lage verbindet es die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit den
Vorzügen der Großstadt. Für Pendler ein großes Plus: Schnell ist
man mit Auto oder Bahn in der Offenbacher Innenstadt oder im
Zentrum Frankfurts. Darüber hinaus offerieren beide Städte ein
umfangreiches kulturelles Angebot.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahnhaltestelle Bieber-Nord erreichen Sie zu Fuß in rund 5
Minuten. Sie vernetzt den Stadtteil mit der gesamten Rhein-Main-
Region. In nur wenigen Autominuten gelangt man außerdem auf
die B 448 sowie die A 3. Distanz zu Bieberer Altstadt: zu Fuß 10
Minuten.
Gastronomie:
Offenbachs Umgebung bietet viele naheliegende Möglichkeiten
die Geschmäcker jeder Art zu befriedigen. Kleine Cafés und
Restaurants sind schnell zu Fuß oder auch mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln zu erreichen.
Nahversorgung:
Nur ein paar Minuten entfernt liegen verschiedene Nahversorger
für den täglichen Bedarf.
Kitas, Schulen:
Kitas und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Kultur, Freizeit, Sport:
Offenbach/Bieber bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten,
vom Fitnessstudio über Museen, Zoo bis hin zum Schwimmbad
um die Ecke, hier kommt jeder auf seine Kosten. Wanderfreunde
finden auf der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute ihren
Ausgleich.
