3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 98 m²
73525 Schwäbisch Gmünd

jeweils 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen

* Kompletter Wohnbereich wurde im Jahr 1999 ausgebaut.
* Moderner Echtholzparkett (Esche)
* Ostbalkon
* Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
* Geschlossener Kellerraum
* 2-Fach verglaste Holzfenster
* Kein Denkmalschutzobjekt

Modernisierungen 2009:
- Wanddurchbruch
- Parkettboden
- Einbauküche

Modernisierung 2021:
- Balkon

Lieben Sie Flair - lieben Sie Charme? Eine Wohnung hat´s oder auch nicht! Diese Wohnung hat beides. Toller Blick, Sichtgebälk, Altbaucharme, stadtnah und dennoch ruhige Wohnlage, gepflegt und einfach komfortabel!

Unweit der Schwäbisch Gmünder Innenstadt liegt diese 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im zweiten und dritten Obergeschoss eines 3-Parteienhauses. Über ein, dem Baujahr entsprechendes und somit charmantes, Treppenhaus gelangen Sie zu dieser attraktiven Wohnung.

Auf der unteren Ebene finden Sie den lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Frühstücksbalkon vor. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eine Tischrunde. Bei einem Grillabend oder einfach nur zum Relaxen und Entspannen kann man hier die Sonne in vollen Zügen genießen! In der Küche darf natürlich der Traum eines jeden Hobbykochs nicht fehlen - eine Kochinsel! Außerdem ist genügend Arbeitsfläche vorhanden. In der Speisekammer lassen sich geschickt Lebensmittel und Getränke verstauen und man hat alles schnell zur Hand.

Über den großzügigen Dielenbereich gelangt man ins gemütliche Wohnzimmer und in eines der beiden Schlafzimmer. Praktischerweise hat man auf dieser Ebene noch an ein Gäste WC gedacht. Ein weiteres WC befindet sich im Badezimmer in der oberen Etage. Dieses geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Nebenan befindet sich ein kleiner Abstellraum inkl. Waschmaschinenstellplatz und ein weiteres Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum.

Alles in Allem eine gepflegte und charmante Citywohnung, welche man sich unbedingt ansehen muss!

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charismatischen Wohnung!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.85

73525 Schwäbisch Gmünd

Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreiche Freizeitangebote, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden. In zentraler Wohnlage liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In ca. 850 m befindet man sich im Stadtzentrum. In ca. 200 m erreicht man zudem die Fahrradtrasse nach Straßdorf und befindet sich somit gleich im Grünen!

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach Aalen.