2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²
06258 Schkopau OT Ermlitz

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer wurde auf Gund des neuen Gesetzes vom 23.12.2020 die Teilung der Provision vereinbart.

vermietet

- schöner Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Garage im Hof des Hauses
- Fahrradkeller, sowie Wasch- und Trockenraum für die Mietergemeinschaft im Keller

- Nettokaltmiete inkl Garage 5040,- Euro p.a.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen Wohnlage des Ortsteils Ermlitz bei Schkeuditz befindet sich diese derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Auf über 61 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Räume mit einem perfekt geschnittenen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, auf welchem Sie die Sonne durch die Südausrichtung in vollen Zügen genießen können. An den großen Wohn- und Essbereich angrenzend gelangt man in die schöne Küche und ebenfalls hell und geräumig gestaltet, befindet sich nebenan ein großzügig geschnittener Schlafraum. Das Bad mit Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Im Keller finden Sie einen Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss. Der Fahrradkeller und Ihr eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Auf der insgesamt sehr gepflegten Anlage steht für Sie eine Garage auf dem Hof zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 18, Distanz zum Flughafen: 10.5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.6, Distanz zur Grundschule: 5.1, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zur Hauptschule: 4.9, Distanz zum Kindergarten: 4.2, Distanz zur Realschule: 4.9, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.8, Distanz zum See: 6.2

06258 Schkopau OT Ermlitz

Willkommen in Ermlitz bei Schkeuditz !!!

Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie Restaurants, Cafés und Hotels.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine gute Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auwald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen als auch dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiv geworden.