Haus zum Verkauf €1.085.000
12247 Berlin (Lankwitz), Nicolaistraße 34A,36,38

Baujahr: 2022/2023

Aus dem Eigenbestand haben wir eine Stadtvilla umfassend saniert und modernisiert. Es entstanden neun Eigentumswohnungen. Ein vorhandenes Gebäude wurde aufgestockt und erhielt ein neues Dach.

Im Bauabschnitt II entsteht auf dem 2.569 m² großen Grundstück in 2. Reihe ein Doppelhaus mit integrierter Garage, optional mit einer Wallbox.

Das Doppelhaus erhält Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche bzw. Terrasse.
Die linke Doppelhaushälfte mit einem größeren Gartenanteil bzw. Sondernutzungsrecht kostet 1.185.000,00 EUR.
Der vordere linke Gartenanteil Nicolaistraße Ecke Calandrellistraße mit einer Größe von ca. 360 m² ist Gemeinschaftsfläche. Hier ist bereits ein kleiner Spielplatz angelegt.
Zur Zeit kann noch auf die Grundrissgestaltung, die Ausstattung und die Fassadengestaltung Einfluss genommen werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauch beläuft sich auf 43,1 kWh/m².
Der Baubeginn ist 2022 und die Fertigstellung erfolgt 2023.
Das Baufeld ist bereits beräumt und mit einem Bauzaun gesichert.
Eine Baustraße mit Gehwegsicherung wurde bereits angelegt.
Umfangreiche Bauunterlagen können nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen bzw. ausgehändigt werden.

Nicolaistraße 34A,36,38
12247 Berlin (Lankwitz)

Im Südwestteil der Stadt befindet sich der Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Lankwitz im Komponistenviertel.
Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Der S-Bahnhof Lankwitz und mehrere Buslinien ergänzen die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt.