Haus zum Verkauf €690.000 500 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959

3 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: , Gegensprechanlage

Ein solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und drei Garagen erwartet Sie in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und gepflegten Wohnlage!

Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine konstante Jahreseinnahme von aktuell ca. 19.824,00 EUR Kaltmiete pro Jahr.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Ladenlokal

Obergeschosse (I + II) und Dachgeschoss: jeweils mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden alle Einheiten ihren Abstellraum. Die drei Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof.

Die Mietverwaltung ist an eine Firma vergeben, die auch die Hausgeldabrechnungen erstellt. Dieser Vertrag geht im ersten Schritt auf Sie über.

Die Mietverträge laufen bislang störungsfrei und sind mit Ausnahme von zwei Garagenverträgen schriftlich geschlossen.

Die Mieteinheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand, bei Mieterwechsel konnten immer wieder kurzfristig neue marktübliche Mieten vereinbart werden.

Die Küchen stehen mit Ausnahme einer Einheit im Eigentum der Mieter.

Öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich in großer Zahl direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nachbarschaft.


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.otten@ksk-verden.de

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.824,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.824,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen

28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)