3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 90 m²
70199 Stuttgart / Heslach (Süd)

frei ab Fertigstellung 2024

Im Kaufpreis enthalten

-elektrische Rollläden, im Wohn-/Essbereich elektrische Raffstores
-Fußbodenheizung
-Fenster schall-/ und energieeffizient 3-fach verglast
-moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-Bodengleiche geflieste Dusche
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Terrasse
-Parkett- und Malerfliesarbeiten
-Gäste-WC

Die optimal geschnittene und moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² befindet sich in Stuttgart-Heslach. Haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt, gelangen Sie über den Aufzug bequem in Ihre Etage. Über den Flur kommt man in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 38 m². Daran angeschlossen Ihre eigene Terrasse mit ca. 6,90 m², wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder nach Feierabend bei einem Glas Wein entspannen können.

Über die Diele gelangen Sie in das große Bad mit Badewanne, bodengleicher gefliester Dusche mit inkludiertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Gäste-WC separat im Eingangsbereich. Angrenzend an das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und dem Kinder-, Arbeits-und/ oder Gästezimmer mit ca. 13 m². Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, im Wohn-/ Essbereich elektrische Raffstores sowie Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind schall-/ und energieeffizient 3-fach verglast. Die Immobilie ist hochwärmegedämmt und mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.

Für alle weiteren Notwendigkeiten haben Sie im Kellerbereich Ihren eigenen Kellerraum. Neben dem Wohnungseingang steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre Wäsche zur Verfügung.

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

MERKMALE

-top Lage
-Tiefgaragenplatz
-Abstellraum an der Terrasse
-wohnungseigener Keller
-Aufzug im Haus
-Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
-Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
-Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
-SAT- und Telefonanschlüsse
-Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
-Massivbauweise, Stein auf Stein
-Niedrige Energie- und Nebenkosten
-gebaut nach KfW55 mit einer Luft-Wärme-Pumpe
-Wärmedämmverbundsystem
-Festpreisgarantie

SERVICE

-persönliche Beratung vor Ort, in einem unserer Bürostandorte oder bei Ihnen Zuhause
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar
-Finanzierungsservice (auf Wunsch)
-u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:

-Tiefgaragenstellplatz


WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

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Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

70199 Stuttgart / Heslach (Süd)

Stuttgart-Heslach ist ein innerer Stadtbezirk Stuttgarts südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Süd und Kaltental. Die zum Verkauf ausstehende Immobilie befindet sich an der Böblinger Straße in zentraler Lage.

Der öffentliche Personennahverkehr liegt ca. 5 Gehminuten von den U-Bahn-Haltestellen Bihlplatz sowie Erwin-Schoettle-Platz entfernt. Ein Einkaufs-Markt befindet sich direkt im Haus sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens. Die Vielfalt an Fachgeschäften, eine Auswahl an regionalen und internationalen Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen den Stuttgarter Süden zu einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts.