1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 26 m²
50677 Köln

In mitten des beliebten und zentral gelegenen Kölner Stadtteils Neustadt-Süd, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1999. Derzeit ist das Appartement leerstehend; der Stellplatz ist jedoch vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung betrug bisher 375,00 €. Die monatliche Miete für den Stellplatz liegt bei 90,00 €. Die wichtigsten Besorgungen für den täglichen Bedarf können bequem im fußläufigen Supermarkt getätigt werden. Auf insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche bietet dieses Appartment durch seinen gut durchdachten Grundriss bestmöglichen Wohnkomfort und besticht vor allem durch seinen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Beim Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer Rechten die Küchenzeile bestehend aus Kühlschrank, Spüle, zwei Herdplatten sowie praktischen Hängeschränken, in denen Sie Ihre Küchenuntensilien verstauen können. Idealerweise wurde darauf Wert gelegt, dass sich die Küchenecke räumlich vom Wohnbereich abgrenzt. Zu Ihrer Linken ist das hell gefließte Duschbad situiert. Es verfügt über einen großen Spiegel über dem Waschbecken, eine sich darunter befindliche Ablagezeile und eine Duschabtrennung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem modernen Laminatboden ausgestattet wurde. Rechter Hand dient ein schlichter Einbauschrank als Gaderobe oder kann als weitere Stauraummöglichkeit genutzt werden. Der quadratisch geschnittene Balkon, der seinem Bewohner einen tollen Ausblick gewährt, schließt sich an den großzügigen Wohnbereich an. Da der Balkon überdacht ist, sind Sie auch bei Regen bestens geschützt. Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, ein Münzwaschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet nur ca. 5 Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt, welcher einer der begehrtesten Plätze Kölns ist. Das traditionsreiche Severinstor, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, sorgen für den bekannten Charme der Südstadt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie an der Bonner Straße, den Kölner Ringen und der Severinstraße. Der prestigeträchtige "Rheinauhafen" – das neue In-Viertel Kölns – ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Grünanlagen in der Kölner Südstadt sorgen für gute Naherholungsmöglichkeiten. Eine optimale Nah- und Fernverkehrsanbindung ist durch die Haltestelle "Chlodwigplatz" gegeben. Die Kölner Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht. Außerdem haben Sie Anschluss an die Stadtbahnlinien 15 und 16 sowie die Buslinien 106, 132 und 133. Zudem haben Sie eine hervorragende Anbindung an das überregionale Autobahnnetz durch die Auffahrten auf die A57 im Norden bzw. südlich auf die A4 und A555. Zudem haben Sie gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz durch die Auffahrten auf die A57 im Norden bzw. südlich auf die A4 und A555.

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