3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 53 m²
70188 Stuttgart (Ost)

Geschoss: 1

hohe Decken
Einzelofen
Vinyl-Boden
Duschbad
helle Küche 
kleines Schlafzimmer
großes Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
Gartenanteil
Kellerabteil
Stauraum im DG
gemeinsamer Fahrradkeller

Zur Kapitalanlage geeignet:  

Das 1914 erbaute 8 Parteien-Haus steht gepflegt in einer super zentralen Lage im Stuttgarter Osten.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist momentan an langjährige Mieter vermietet und liegt im ersten Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist Richtung Ost-West ausgerichtet und bietet dem Bewohner/der Bewohnerin somit eine freundliche Wohnung mit Morgen- und Abendsonne.

Sie betreten die Wohnung: Links geht es in ein geräumiges Schlafzimmer.

Dem Schlafzimmer gegenüber ist das Tageslicht-Bad untergebracht. Es ist funktionell mit WC, Dusche und Waschtisch eingerichtet. Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler, der im Bad installiert ist, generiert. 
Ein kleines, separates Schlafzimmer/ Arbeitszimmer schliesst sich dem Bad an.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer. Hier steht der Einzelofen, der die Wohnung heizt. Die Schlafzimmer selbst werden im Moment mit einzelnen Elektroöfen geheizt.
Die Küche schliesst sich direkt an. Die Einrichtung gehört den aktuellen und langjährigen Mietern.
 
Der Blick aus der Küche geht angenehm ins Grüne, da die Nachbarhäuser in einer gewissen Entfernung stehen. Im Innenhof gibt es Flächen, die gemeinschaftlich genutzt werden und es gibt Gartenflächen, die jeder einzelnen Wohnung zugeordnet sind. Der zur Wohnung gehörende Platz ist sauber gepflastert.
 
Zur Wohnung gehören eine Abstellfläche im Dach sowie ein abschliessbares Abteil im Keller. 

Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden.

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten.  

Das heißt, Sie bezahlen lediglich ca 7% Kaufnebenkosten. (Notar 1,5% , Grunderwerbsteuer 5%, Grundbucheintragung 0,5%)  

Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer individuellen Besichtigung.

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten werden können, bei denen alle Angaben gemacht wurden.

Dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der ich Sie erreichen kann.

Mit der Herausgabe Ihrer Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.  

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden.

 Funke immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Fahrradraum, Rolladen, Freifläche: 8,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 543, Lage im Mischgebiet

70188 Stuttgart (Ost)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ostheim. Das Umfeld ist typisch großstädtisch mit 4-6 geschossigen Siedlungshäusern in Zeilenbebauung mit teilweise gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss.  Öffentliche Einrichtungen wie z.B. Schulen, Stadtbad, Bürgerhaus, Ärztehaus, Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. 500m nördlich bildet der Ostendplatz das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten.  Der ÖPNV erfolgt durch Bus direkt vor dem Haus.