5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in der belebten Ortsmitte der beliebten Gemeinde Freisen und wurde in den Jahren 1996 bis 2003 umfassend umgebaut und saniert. Die Liegenschaft ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Die ca. 165 m² Fläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, drei Büroräume und eine Damentoilette und eine Herrentoilette. Das Erdgeschoss setzt sich aus zwei verschmolzenen Teileinheiten, einer Wohnung mit ca. 60 m² und einer ehemaligen Büroeinheit mit ca. 105 m² zusammen, in der Vergangenheit wurden beide Einheiten gewerblich genutzt.
Ein gemeinschaftlicher Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizthermen gehört ebenfalls dazu. Es stehen für diese Eigentumsanteil zwei PKW und ein Motorradstellplatz zur Verfügung.
Das Anwesen ist mit isolierverglasten Holzfenstern, Laminat, PVC und Fliesenfußböden versehen. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. An einer Giebelwand besteht ein Mietvertrag für eine Werbetafel.
Wenn Sie stressfreies und angenehmes Wohnen schätzen, so liegen Sie hier goldrichtig. Auch eine freiberufliche/gewerbliche Nutzung, welche keine Belästigung für die restlichen Sondereigentümer darstellt, wäre hier denkbar. Melden Sie sich für weitere Informationen bei uns!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.04.2022
Gültig bis: 2032-04-06
1966 Umbau, 2000 An- und Ausbau
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2758
