3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohngung befindet sich im Obergesschoss des 3-Familienhauses.
Zur Wohnung gehören neben drei Zimmern, dem Bad und der Küche zwei sonnige Balkone.

Außerdem gehört noch ein Garagenstellplatz und ein Freistellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gartenanteil dazu welche noch individuell ausgesucht werden können.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und daher auch als Kapitalanlage geeignet.
Selbstverständlich können sie die Wohnung auch für Eigenbedarf nutzen; ganz wie es zu Ihnen passt.

Ein Erwerb der gesamten Immobile (3 Wohneinheiten) ist ebenfalls möglich.
Eine Teilungserklärung ist derzeit in Arbeit - so das auch noch individuell auf die Einzelheiten Einfluss genommen werden kann.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650 €/Monat

# Ausstattung
Wohn-Esszimmer 23,72 m²
Küche 9,24 m²
Schlafzimmer 1 17,56 m²
Schlafzimmer 2 14,08 m²
Badezimmer 5,39 m²
Flur 6,10 m²
Balkon 5,37 m² (21,50 m²)
Balkon 1,92 m² (7,70 m²)

Gesamt-Wohnfläche ca. 83 m²

Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil und ein Garagenstellplatz, ein Freistellplatz sowie ein Gartenanteil.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen.

Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Hochstätt ist ein Stadtteil von Mannheim im Stadtbezirk Seckenheim.

Hochstätt ist einer der östlichen Stadtteile Mannheims mit unterschiedlichsten Wohnlagen. Die Versorgung ist gut, die Verkehrsverbindung ebenso.

Durch die gute Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar lassen die Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Freizeit keine Wünsche offen.

Hochstätt ist mit ca. 3200 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile Mannheims und liegt im Osten der Stadt zwischen der A656 und dem Rangierbahnhof Mannheim.

Die Verkehrsanbindung von Hochstätt ist ausgezeichnet.
Mit den Straßenbahnlinien S1, S2, S3, S4, S6, S33 und S39 gelangen sie problemlos in benachbarte Städte wie Heidelberg, Speyer, Worms, Kaiserslautern oder auch Karlsruhe.

Mit diversen Buslinien (40, 42, 45 und 50) lässt die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls keine Wünsche offen.
Während die Straßenbahnlinie 5 zur OEG gehört und im Kreisverkehr die Zentren von Mannheim und Heidelberg verbindet, verkehrt die Straßenbahnlinie 4 zwischen den Städten Mannheim und Ludwigshafen.

Quellen: Mannheim.de; Stefano Biondi, Wikipedia

# Sonstiges
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie inspirieren!

Besichtigungstermine nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Anbieter-Objekt-ID: MA-Hst-OG-83