Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines in 1982 in massiver Bauweise erstelltem 17 Parteien-Mehrfamilienhauses (gesamte Eigentümergemeinschaft 36 Einheiten) mit Flachdach. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Lift. Die Fassade ist komplett verklinkert. Auf dem Grundstück befinden sich zugeordnete Stellplätze, von denen 1 Stellplatz zu der angebotenen Einheit gehört. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Gemeinschaftseigentum wurde stets instandgehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung selber wurde zuletzt 2008 umfangreich renoviert inkl. Baderneuerung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - helle und modernisierte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia/ Grünblick - großzügige S/W-Loggia mit Abstellkammer - modernisiertes Wannenbad (innenliegend) 2008 - Laminatböden/ Fliesenböden - isolierverglaste Fenster in Holzrahmen - tapezierte Wände mit hellem Anstrich - offene Küche am Wohnraum - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift - inkl. PKW-Außenstellplatz - sep. Kellerraum - WA/ TRO Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Durch den Ort fließt der Norfbach. Norf besteht aus zwei Bereichen. Westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf, östlich davon Derikum. Der Bahnhof Norf liegt an der Bahnstrecke Köln–Nijmegen. Anbindung über S-Bahn-Strecke S11 (Düsseldorf Flughafen Terminal – Düsseldorf – Neuss – Dormagen – Köln – Bergisch Gladbach). Mit den Bus-Linien 841 (Düsseldorf-Handweiser – Neuss – Allerheiligen – Rosellerheide) und 852 (Kaarst Lange Hecke – Neuss – Norf Ulmenallee) kann Neuss ebenfalls erreicht werden. Weitere Buslinien sind die Linie 827 (Düsseldorf, Am Steinberg – Neuss, Habichtweg) der Rheinbahn sowie die Linie 874 (Neuss – Dormagen Broich) und der 878 (Neuss, Rheinwerk – Grevenbroich Marktplatz) der BVR. Norf/Derikum liegt direkt an der Auffahrt zur A 57. Die A 46 ist über die A 57 nach rd. 1,5 km erreichbar. Die A 57 ist ca. 4 Autominuten entfernt. Ebenso wie die Anbindung an den ÖPNV sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Lagedetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind. BITTE BEACHTEN: Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (incl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren! Die Abbildungen bzw. die Grundrisse haben lediglich Illustrationscharakter und können von der tatsächlichen Nutzung abweichen. Die Einrichtungsgegenstände sind als Vorschlag zu verstehen und gehören nicht zum Angebot. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 30.09.2008 Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1982