2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne, ruhig gelegene 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 umfassend saniert wurde.
Hinter der Eingangstür begrüßt Sie gleich ein kleiner geräumiger Flur von dem aus das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die beiden Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für sämtliches Interieur.
Das Tageslichtbad mit Wanne ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat verlegt. Durch den klar strukturierten Grundriss wird bei einer möglichen Neuvermietung ein breites Mietklientel angesprochen.
Zum Angebot gehörten der Außenstellplatz sowie ein Keller.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 200,00 € im Monat. ( 2.400,00€ p.a.)
# Ausstattung
*ruhige Lage
*Nachtspeicheröfen
*Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Außenstellplatz
*Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Teil des Landkreises, direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 18 km entfernt und die Stadt Delitzsch ca. 13 km. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Autofahrminuten und eine Buslinie bedient eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 14 und A 9 sind in Kürze erreichbar.
Die Gemeine liegt in der Leipziger Tieflandsbucht und wird durch weite ebene Felder geprägt. Das Haus selbst steht in einer sehr grünen und beschaulichen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 67.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 19.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 347630#X3VFjM
