4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €423.571
Britzer Straße 19, 12439 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
__Das Gebäude__

Liebevolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt.

__Die Wohnung__

Für Paare und Familien ist diese schöne 4-Zimmer-Wohnung gleichermaßen perfekt geeignet. Über rund 103 Quadratmeter erstreckt sich die Einheit und bietet neben einer gut geschnittenen Küche mit Abstellraum auch ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie zwei Balkone. Der charmante, alte Dielenboden und die Holztüren mit Glaseinsatz versprühen jede Menge Altbau-Flair und sind gut erhalten. Von den Balkonen genießen Bewohner den herrlichen Ausblick rückseitig auf den Innenhof oder straßenseitig auf viel Grün und die monumentale Friedenskirche. Ein Schlafzimmer kann auch bequem zu einem Büroraum umfunktioniert werden.

__Die Lage__

So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

# Ausstattung
Charmanter Altbau

Familienfreundliche Wohnlage

Wannenbad mit Tageslicht

Zwei Balkone

Nettokaltmiete: 614,96 Euro / Monat

Hausgeld: 326,37 Euro / Monat

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Lagebeschreibung
So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a1f66753-1c2e-4a0a-a3a8-67bc66515203