4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.822 131 m²
13127 Berlin

Das Wohnensemble Maison Claire bietet Erholung pur inmitten grüner Natur und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Französisch Buchholz. Die hervorragende Lage im Herzen von Pankow in der Schützenstraße/Rupertweg wird Sie begeistern. Es wurden für Sie verschiedenste Eigentumswohnungen mit z.B. alleiniger Gartennutzung im Erdgeschoss in unterschiedlichen Wohnungsgrößen gebaut. Aufgrund der Sackgasse und der direkt angrenzenden Gartenkolonien eröffnet sich ein Blick in Gärten fast ohne Straßenlärm. Hier hört man Vögel zwitschern. Nutzen Sie entspannte Frühlings- und Sommertage auf Ihrem Balkon und genießen Sie die lauwarmen Abende. Kommen Sie nach Hause, fühlen Sie sich wohl und erleben Sie Ihre Oase der Entspannung.

Von der modernen Ausstattung bis zum nachhaltigen Energiekonzept bieten diese Eigentumswohnungen den zukünftigen Bewohnern ein neues Zuhause - damit sie energiesparend wohnen und sich und Ihre Familie rundum wohlfühlen können. • Massivbauweise • Aufzug vom Keller bis zum Dach • Eichen-Fertigparkett • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden im EG • zwei große Holzbelag-Terrassen mit ca. 84,26 m² Privatgarten • Energiestandard nach EnEV 2014 • Wannenbad und zusätzlichem Duschbad • Gäste-WC mit bodengleicher Dusche • Hauswirtschaftsraum • kontrollierte Wohnraumlüftung • landschaftsgärtnerische Außenanlage • begrünte Dächer • großzügige Kellerabteile • Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Keller • inkl. zwei Kfz-Stellplätze zur privaten Nutzung Die massive Bauweise mit Mauerwerk für die Außen- und Wohnungstrennwände versprechen nicht nur ein ruhiges Miteinander, sondern auch eine nachhaltige Bauweise. Wie die Fassade ist auch der Keller gedämmt und trägt mit einer Wohnraumlüftung und dem begrünten Dach zu einem guten Klima in jeder Wohnung bei. Jede Erdgeschosswohnung erhält neben der Terrasse einen separaten Gartenanteil, der harmonisch in die Gesamtanlage eingebettet ist. Bäume, Hecken und Sträucher bereichern die Außengestaltung mit Spielplatz, Wegen und Parkflächen.

Das Berliner Zentrum erreicht man von hier aus mit der Straßenbahn in einer knappen halben Stunde, mit der S-Bahn ist man sogar noch schneller. Am nördlichen Stadtrand gelegen, vereint das Wohnensemble Maison Claire Ruhe und Naturnähe mit den vielfältigen Möglichkeiten urbanen Großstadtlebens. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A114, die auf den Berliner Ring führt und von dort aus über die A10 oder die A11 weiter in Richtung Hamburg, in die Schorfheide oder an die Ostsee. Der Botanische Volkspark Pankow, Karower Teiche oder der Freizeit- und Erholungspark Lübars mit weitläufigen Wiesen und Waldflächen, der Badesee Arkenberge oder diverse Reiterhöfe - sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie. Der angrenzende Spielplatz lädt Kinder zum Spielen ein und die Umgebung bietet Erwachsenen ideale Voraussetzungen zum Joggen und Spazierengehen. Tram und Bushaltstellen sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 2 Minuten mit dem Auto. Ein vielfältiges Angebot von Kitas und Schulen, in zum Teil fußläufiger Umgebung, machen den Standort als Wohnlage für Familien äußerst attraktiv. - 3 Minuten per Fuß zur KITA / 3 Auto-Minuten zum nächsten Einkaufszentrum - 5 Auto-Minuten zum Berliner Ring A114 - 9 Minuten zur Bushaltestelle / mit dem Auto zur S-Bahn - 12 Minuten mit dem Rad zum Reitverein - 16 Minuten fußläufig zur Grundschule - 25 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof - 30 Minuten mit dem Auto zum Tegeler See - 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Gymnasium - 40 Auto-Minuten zum Wannsee - 43 Auto-Minuten in die Schorfheide - 45 Auto-Minuten in die Potsdamer Innenstadt - 60 Minuten bis ins Nachbarland nach Polen - 2 Auto-Stunden bis ans Meer – Ostsee

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese ist Bestandteil unseres Exposés.