3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
19061 Schwerin - Großer Dreesch

# Objektbeschreibung
Diese hier zum Verkauf stehende beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2010 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Schweriner Stadtteil "Gartenstadt".

Die ruhig gelegene Wohnanlage ist in sechs Wohneinheiten gegliedert.

Diese Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.

Ausgehend vom Flurbereich der Immobilie erwarten Sie drei Zimmer sowie die offene Küche und das Badezimmer. Die gemütliche Küche gewährt direkten Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Blick über die Gartenstadt bietet.

Der zur Wohnung gehörende geräumige Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

# Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoss (insgesamt ca. 76,52 m²):

ca. 07,20 m² Diele
ca. 01,23 m² Abstellraum
ca. 11,20 m² Zimmer
ca. 14,45 m² Schlafzimmer
ca. 24,37 m² Wohnzimmer
ca. 06,44 m² Badezimmer
ca. 11,63 m² Küche

zzgl. ca.08,69 m² Balkon (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 04,35 m²)
zzgl. ca. 14,25 qm Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.079,02 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 683 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,69 m²
Kellerfläche: ca. 14,25 m²
Nutzfläche: ca. 14,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Schweriner Gartenstadt trägt Ihren Namen zu recht. Verbinden sich doch hier alle wesentlichen infrastrukturellen Vorteile mit der mittlerweile gewachsenen Wohnstruktur. Es ist über die Jahre zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt avanciert. Die zentral gelegenen Gewerbeeinrichtung mit Discounter, Ladengeschäften und einem Getränkemarkt sind hierfür Beleg. Vorteilhaft ist die von der Straße abgewandte Lage, ohne jedoch zu weit von der wichtigen Straßenbahnverbindung entfernt zu sein.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich binnen weniger Minuten in den Schlossgarten oder das Stadtzentrum erreichen.

# Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-19
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MM5983-20