1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 40 m²
50321 Brühl

Das hier angebotene Dachgeschossapartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1992 auf einem etwa 1.218 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung selbst präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Renovierungsstau besteht nicht. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine angrenzende Küche, eine Diele, ein Duschbad sowie zwei kleine Abstellräume. Ein Highlight ist der großzügige ca. 9 m² große Balkon in Ostausrichtung mit Morgensonne und wunderbarem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2015 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 3.960,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Das an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld liegt derzeit bei EUR 182,00 pro Monat. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges. Die individuellen Einzelhandelsgeschäfte, die Gielser-Galerie mit Fachmarktzentrum und der Kaufhof im Herzen der City bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum befindet sich knapp 2 km von der angebotenen Eigentumswohnung entfernt und ist in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier kann man in einer der zahlreichen Bars oder Restaurants den Tag ausklingen lassen. Ebenso stehen Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen in Brühl zur Verfügung. Zwei Bahnhöfe der Deutschen Bahn sowie die Straßenbahnlinie 18 stellen die Verbindung in die nahe gelegene Metropole Köln sicher. Die Fernanschlüsse des Individualverkehrs erreichen Sie über den Anschluss an die BAB 553 oder aber über die Luxemburger Straße an die BAB 61. Zur Erholung bietet der nahgelegene Naturpark Rheinland (ehemals Kottenforst-Ville) zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen.