1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 38 m²
Dietzgenstraße 92, 13156 Berlin, Niederschönhausen (Pankow)

Der repräsentative, charakteristische und vollständig sanierte Berliner Altbau (reines Vorderhaus) ist an einer frequentierten und großzügigen Straße gelegen. Das Treppenhaus ist im Altbaustil wiederhergerichtet worden und hat stilvolle Wohnungseingangstüren. Die Treppen sind mit einem Sisalteppich belegt. Die helle, derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG des reinen Vorderhauses und verfügt über einen hübschen Grün- bzw. Weitblick.

Die wesentlichen Kriterien zu der gepflegten Wohnung nachfolgend in Kurzform: - Zimmer - abgeschliffener Dielenboden - Küche - modern gefliestes, innen liegendes Wannenbad

Die ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, eine Vielzahl an Grünflächenanlagen in unmittelbarer Nähe, die zügig zu erreichenden innerstädtischen Lagen, sowie diverse Seen im angrenzenden nördlichen Berliner Umland machen dieses Objekt im speziellen und den Bezirk Pankow im Allgemeinen zu einer bevorzugten und lebenswerten Wohnlage. Der Ortskern von Pankow mit einer Vielzahl an Geschäften und einem Einkaufszentrum ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln (die Haltestelle befindet sich vis-a-vis des Objekts) oder dem eigenen PKW zu erreichen.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt mit Übernahme des Mietverhältnisses. Informationen zum Mietverhältnis: Bei den angegebenen Mieteinnahmen handelt es sich um den Gesamtmietzins. Der aktuelle Nettokaltmietzins beträgt derzeit 209,00 EUR. Für das Objekt bestehen keine Kündigungssperrfristen mehr, so dass eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses wegen beabsichtigter Eigennutzung unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß Mietvertrag möglich wäre (gemäß bisheriger Mietvertragsdauer mit einer Frist von neun Monaten).