2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.100 51 m²
73469 Riesbürg / Utzmemmingen

Diese Immobilie wird kurzfristig (Mitte August 2017) zwangsversteigert. Wir, als Immobilienmaklergesellschaft, sind von der Gläubigerbank allein beauftragt worden, für den anstehenden Zwangsversteigerungstermin Bietinteressenten zu akquirieren. Der Verkehrswert (VW) wurde vom Versteigerungsgericht auf EUR 83.000,00 festgesetzt. Ein Zuschlag ab EUR 58.100,00 (70 % vom VW) ist nach derzeitigem Stand möglich. Eine Käuferprovision fällt für den Erwerber (Ersteher) nicht an. Angeboten wird eine attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich in einer Wohnanlage mit 6 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 81 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung ist seniorengerecht und besticht durch ihrem Südbalkon mit Blick in den Garten. Die Immobilie steht leer und kann sofort vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnfläche von ca. 51 m² teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, großes, rollstuhlgerechtes Bad/WC sowie Südbalkon. Achtung: Am selben Tag wird eine weitere, direkt daneben liegende, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche versteigert, sodass die Chance besteht, beide Wohnungen zu ersteigern. Bei näherem Interesse fordern Sie bitte unsere Unterlagen an, aus denen Sie - neben weiteren Objektdetails - auch Näheres über das Ablaufprozedere in der Zwangsversteigerung erfahren.

Nach Schilderung des Sachverständigen ist der Bau- und Unterhaltungszustand der aufstehenden Gebäude mit Außenanlagen (Gemeinschaftseigentum) sowie der Wohnung (Sondereigentum) als gut zu bezeichnen. Besondere Merkmale sind: - großzügige und helle Wohnräume, - modernes, weiß gefliestes, barrierefreies Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss, - doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden, - Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung, - schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne, - Abstellraum im Untergeschoss als Sondereigentum sowie - gemeinschaftlicher Fahrradraum. 1 Pkw-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Das Gebäude ist eingebettet in ein intaktes Umfeld und eine gute Wohnlage. Die Ortsmitte sowie die Bushaltestelle sind nur ca. 100 m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nächste Einkaufszentrum ist ca. 3 km entfernt. Am Haltepunkt Pflaumloch an der Riesbahn (Aalen–Donauwörth) halten Regionalbahnzüge. Durch Riesbürg verläuft die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Nördlingen). Zur Autobahn A 7 (Ulm-Würzburg) sind es ca. 20 km.

Nachdem wir allein in diesem Geschäftsbereich für verschiedene Groß-, Regional- und Hypothekenbanken sowie Insolvenzverwalter schon seit über 20 Jahren tätig sind, können wir Ihnen in jeder Weise ein kompetenter Ansprechpartner sein. Gerne senden wir Ihnen deshalb weiterführende Unterlagen zu. Hier finden Sie weitere Objektdetails und nähere Einzelheiten zum Thema Zwangsversteigerung sowie konkret zu diesem Verfahren. Bitte fordern Sie zunächst unsere Unterlagen an. Wenn Sie bei uns registriert sind, können wir Sie zu eimen Besichtigungstermin einladen. Eine Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse einschließlich Telefonnummer anzugeben. Danke.