4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 100 m²
Karl-Liebknecht-Straße 62, 16548 Glienicke/Nordbahn, Oberhavel (Kreis)

Am östlichen Ortrand von Glienicke/Nordbahn entsteht in Kürze eine moderne Stadtvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Baubeginn ist die zweite Jahreshälfte 2017 - voraussichtlicher Bezugstermin soll November 2018 sein. Bei dem vorliegenden Projekt handelt es sich um die Errichtung eines Wohngebäudes welches sich in die vorhandene "Vorstadtarchitektur", geprägt durch Stadtvillen auf großen Grundstücken mit hohem Grünanteil, der Gemeinde Glienicke/Nordbahn architektonisch einfügt und zugleich ein eigenes Design verfolgt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Baudenkmal "Marienhof", dem Anwesen Walter Felsenstein, das 1967 nach den Entwürfen des Architekten Johannes Bending errichtet wurde und sich auf der Denkmalliste des Landes Brandenburg befindet. Bei dem zu errichtenden Gebäude handelt es sich um einen dreigeschossigen Baukörper mit Dach- und Kellergeschoss in traditioneller Bauweise. Das Erscheinungsbild orientiert sich an der umliegenden Bebauung und ist stilvoll und sachlich modern. Die straßenzugewandte Fassade erhält eine repräsentative Einfassung des Teppenhausfensterelementes aus gebranntem Ziegel bzw. Klinkerriemchen, gleich dem Erker im rückwärtigen dem Garten zugewandten Bereich. Diese werden durch Fenster gegliedert, deren Anordnung sich aus den Raumfunktionen ableiten. Der Eingangsbereich inkl. Treppenhaus wird gestalterisch durch die Anordnung des Glaselementes aufgewertet. Der obere Gebäudeabschluss wird als Mansarddach ausgebildet. In jedem Geschoss sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungen im Erdgeschoß werden barrierefrei errichtet und bieten somit auch Personen mit körperlichen Einschränkungen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten, der von den Parteien gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die anderen Wohnungen verfügen über Balkone, um das Wohnen im Grünen direkt aus dem Wohnraum genießen zu können. Die Balkone sind meist südlich ausgerichtet.

- hochwertige Wand- und Fußbodenbeläge (z. B. Eichenparkett) - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen - umfangreiche Elektroausstattung - moderne Sanitärausstattung - geflieste Nassbereiche - Terrasse/Balkon - Bad ggf. Gäste-WC - Kellerraum - Stellplatz

Glienicke/Nordbahn ist eine Gemeinde im Land Brandenburg und liegt am grünen Nordrand Berlins, im Landkreis Oberhavel. Mehr als 11.000 Einwohner leben hier auf 4,6 Quadratkilometern. Attraktivität entfaltet der Ort durch seinen Gartenstadtcharakter, romantisch umrahmt von den Naturschutzgebieten Tegeler Fließtal und Kindelwald. In Glienicke/Nordbahn gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium. Mit über 700 Schülerinnen und Schülern ist die Grundschule Glienicke die größte im Landkreis Oberhavel. Die Gemeinde versteht sich als familienfreundlicher Wohnort. Deshalb gestaltet sich auch das Angebot an Kinderbetreuung im Ort ausgesprochen vielfältig. Gleich vier kommunale Kindertageseinrichtungen - darunter auch der Schulhort - und vier Kitas in freier Trägerschaft gibt es. Der Ort ist von den Zentren Berlins in nur 30 Minuten zu erreichen. Die durch Glienicke/Nordbahn führende Buslinie 107 (Hermann-Hesse-Str./Pankow bis S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf) verbindet den Ort mit der S-Bahnlinie S1 (Oranienburg– Wannsee) und der U-Bahnlinie U2 (Pankow –Ruhleben) in Berlin. Die Buslinie 809 (Oberhavel-Verkehrsgesellschaft) stellt von Glienicke/Nordbahn aus eine Verbindung über Schönfließ, Bergfelde (S8), Hohen Neuendorf, Stolpe und Hennigsdorf (S21) im brandenburgischen Gebiet her. Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Nordost ist die etwa acht Kilometer von Glienicke entfernte Anschlussstelle Mühlenbeck am nördlichen Berliner Ring (A10). Etwa zehn Kilometer entfernt liegt die Anschlussstelle Birkenwerder der A10 in die nordwestlichen Richtungen. Zudem besteht Anschluss an die Berliner Stadtautobahn A111 über die Anschlussstellen Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm und Hohen Neuendorf/Stolpe. Damit sind auch der Flughafen Berlin-Tegel und der Flughafen Berlin-Schönefeld erreichbar.