5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 166 m²
45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Str. 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, HRB 26949, Ust. IdNr.: DE-296877144

1 Garagenstellplatz

- 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung

- Garage

- Parkettboden

- 2 Badezimmer ( 1x Dusch- und Wannenbad, 1x Duschbad im Spitzboden)

- Gäste-WC

- Gegensprechanlage

- uvm...

Sympathisch frische Wohnung und der Uhlenhorster Wald ist der Garten. Hier ist das perfekte Angebot für Urbanisten und Liebhaber von besonderen Wohn-Details. Und dazu die sehr zentrale, aber ruhige Lage in der neu ausgebauten Anliegerstraße. Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit in Mülheim-Broich. Die üppige Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet viel Raum und tolle Möglichkeiten. Zwei Balkone (1 Balkon vom Wohnzimmer, 1 Balkon vom Schlafzimmer zu begehen) lassen viel Sonne und Luft herein. Der Wohnbereich ist repräsentativ und offen, mit Kamin (Ethanol) und einem großzügigen Lesebereich. Eine Wendeltreppe im Eingangsbereich führt in die obere Etage, wo weitere Zimmer (vielleicht ein Homeoffice?) sowie ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung stehen. Natürlich haben wir einen Kellerraum und eine Garage ist auch vorhanden. Das perfekte Angebot! Gerne zeigen wir es Ihnen!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 2

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

Hier erleben Sie den Rückzug von der Geschäftigkeit der Stadt in die Natur, aber sehr sanft. Am Rande des Broich-Speldorfer Waldes lebt man hier natürlich. Sport und Naherholung inbegriffen. So wurden zwei neue, ausgeschilderte Laufstrecken mit 5,2 km und 10,2 km freigegeben und der HTC Uhlenhorst e.V Hockey- und Tennisclub (www.htc-uhlenhorst.de), der wohl renommierteste Sportverein Mülheims, hat hier seinen Sitz. Ein kleiner Rewe-ToGo Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die Entfernungen mit dem PKW ins Umland sind kurz. Einige Beispiele:

ca. 8 Minuten Dorf Saarn

ca. 15 Minuten Duisburg, Hauptbahnhof (ICE)

ca. 28 Minuten Düsseldorfer Königsallee

ca. 22 Minuten Düsseldorf Flughafen

ca. 22 Minuten Essen - Mitte

ca. 12 Minuten Mülheim Innenstadt, Hauptbahnhof

Die Autobahnen A3 und A40 sind zentral und schnell zu erreichen. Die Straßenbahnlinie Tram 102 schafft mehrfach in der Stunde die Verbindung Uhlenhorst-Stadtmitte in Richtung MH Hauptbahnhof bis Oberdümpten.